裝修押金繳納

裝修押金也叫裝修保證金，在交房的時(shí)候不需要繳納此項(xiàng)費(fèi)用。只有在準(zhǔn)備裝修的時(shí)候，才需要交裝修保證金。收取裝修保證金是物業(yè)為了約束業(yè)主進(jìn)行規(guī)范的裝修，不對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)公共部分進(jìn)行違規(guī)拆改。如果在施工過(guò)程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價(jià)賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

原則上來(lái)說(shuō)，裝修押金都是業(yè)主交，因?yàn)槲飿I(yè)只認(rèn)業(yè)主，不會(huì)認(rèn)裝修公司。而且物業(yè)收取的此項(xiàng)費(fèi)用也只是押金，裝修完成后，如果沒(méi)有破壞主體原有的重要結(jié)構(gòu)，都是要退還的。因此，裝修公司只管裝修，其它的物業(yè)事務(wù)均是由業(yè)主去交涉。當(dāng)然，業(yè)主在裝修前必須要和裝修公司一同與物業(yè)公司簽訂裝修協(xié)議，明確裝修的內(nèi)容、裝修時(shí)間、垃圾處理*以及違約責(zé)任的處理等多項(xiàng)內(nèi)容。

物業(yè)收取裝修押金沒(méi)有任何法律依據(jù)，用戶完全可以拒絕繳納。關(guān)于房屋裝修的問(wèn)題，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條明確規(guī)定：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。

顯而易見(jiàn)，業(yè)主對(duì)于裝修事宜只需履行告知物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)，不需交納任何費(fèi)用。收取裝修押金行為屬亂收費(fèi)，物業(yè)企業(yè)與購(gòu)房者之間建立的是一種物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，物業(yè)公司提供的是物業(yè)服務(wù)。如今多地都已出臺(tái)規(guī)定：認(rèn)定收取裝修保證金為不合法行為。