裝修保證金

裝修保證金是指在裝修的時候物業(yè)管理公司害怕業(yè)主損害房屋墻體、公共設(shè)施等而收取的費用。目前《物業(yè)管理條例》并未明確規(guī)定裝修押金收取標準，而且現(xiàn)如今多地都已出臺規(guī)定認定收取裝修保證金為屬于不合法行為。

首先裝修保證金是業(yè)主與物業(yè)之間協(xié)定的，即業(yè)主在裝修房子時要繳納一定的裝修保證金給物業(yè)，以防止業(yè)主在裝修過程中亂拆更改房子結(jié)構(gòu)的，就連二手房在重新裝修時也是要交的。 

目前新建商品房的裝修保證金一般在2000元至5000元；但也有些小區(qū)價格相對較高，保證金在5000元以上；還有的小區(qū)要求業(yè)主和裝飾公司分別交納1000元和5000元的裝修押金，這需要業(yè)主與自己所屬物業(yè)自行協(xié)商。

裝修保證金是物業(yè)為了約束業(yè)主進行規(guī)范的裝修，不對房屋主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)公共部分進行違規(guī)拆改而向業(yè)主收取的裝修保證金，裝修押金在裝修完經(jīng)物業(yè)查驗無違規(guī)之后，予以退還給業(yè)主。如果存在違規(guī)施工，物業(yè)有權(quán)根據(jù)具體違規(guī)狀況扣除或部分扣除裝修押金，并責令整改，如果成公共利益損失的，業(yè)主應承擔相應責任。