哈爾濱經濟適用房買賣

　　可以買賣，我們所謂的經濟適用住房其概念只是限于新房的出售，其實是對于本地戶口的居民的優惠政策，購房的價格會比較便宜一些，如果是上市交易的那就變成是商品房了。交易是需要產權證的，如果沒有產權證只有三聯單或者購房合同或*，買賣更名由開房商來定價，如果開發商無法更名的，那就去公證處辦理公證。

　　如果有產權證的，那么以產權證下發的日期為準，住滿五年才能進行交易，除去正常的稅費之外，需要加收5.55%的契稅還有1%的個人所得稅。經濟適用房當然是可以買賣的，不過可能其交易時所要交的費用會比普通房屋交易的多。

　　1.經濟適用住房的制度是解決城市低收入的家庭住房困難政策體系組成部分。經濟適用住房建設和供應，指的是民政府所提供的優惠政策，限定房屋的銷售價格以及面積，按照合理的標準建設具有保障性的政策性住房，并給符合條件的住房低收入困難家庭給予提供。

　　2.哈爾濱經濟適用房買賣政策要求經濟適用住房制度的實施應當遵循政府的主導、政策的扶持，做到公開透明、公平公正的原則。發展改革、城市的規劃、國土資源、財政等有關行政的管理部門應當按照各自的職責，負責經濟適用住房制度的實施等的相關工作。

　　3.哈爾濱經濟適用住房年度的建設還有貨幣補貼計劃，應當由市房產的行政主管部門會同市的發展改革、城市規劃、建設、國土資源、財政等的行政管理部門來編制，并報由市人民政府批準之后，納入全市的國民經濟以及社會發展的計劃。

　　哈爾濱經濟適用房價格均在每平方米2500元至4000元之間，這個價格只供參考，具體看官方公布?！榉乐归_發商弄虛作假、高報成本，新規定還確定了經濟適用房的開發成本，主要包括征用土地和拆遷安置補償費，前期勘察、設計、通水電氣等的費用，主體房屋建筑安裝工程費、小區配套基礎設施建設費等。嚴格規定，小區內的經營性設施建設費用、開發企業留用的辦公房的建設費用、各種賠償金、違約金、滯納金、罰款、其他社會公益事業的集資、贊助、捐款等與經濟適用住房開發經營無關的費用，一律不得計入房價。