統建房

　　統建房是指1973年——1986年期間，由國家計委、國家建委、財政部撥款，組織統一建設、管理的，按國家指標(包括“三材”指標)劃撥，使用的住房。統建住房既具有商品房性質，同時又具有一定政策性住房性質的住房，是委托房地產開發企業進行建設的。統建房價格是以建房成本價加上土地出讓費用、銷售稅費和3%以下的利潤，同時參照普通商品房平均價格合理確定。

　　一、統建房是可以購買的。統建房是由國家計委、國家建委、財政部撥款，組織統一建設、管理的，按國家要求指標劃撥，使用的住房。購買時看開發商是否具備“五證”，“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷預售許可證。

　　二、雖說沒有證但是未來相當長的一段時間內都是不用擔心小產權這個問題的。不過還是看看具體區位，如果太靠近城區或者商圈的話會有點風險。

　　一、統建房是指1973年——1986年期間，由國家計委、國家建委、財政部撥款，組織統一建設、管理的，按國家指標(包括“三材”指標)劃撥，使用的住房。

　　二、商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商企業)通過出讓*取得土地使用權后經營的房屋，均按市場價出售。

　　三、其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。