單身公寓戶型

這是一個比較方正的單身公寓戶型。首先進門入目的左手邊的玄關和右邊的飯廳，客廳飯廳只利用一個隔斷分隔空間，對于單身公寓這種小戶型來說，這是很常見的做法，右手邊進去是衛(wèi)生間，衛(wèi)生間左右各是廚房與臥室，布局簡單但實用。 

首先是所有居室的整體布局，這個是自己沒法選取的，自己請人修房子這倒有可能。但是，這不太現(xiàn)實。根據(jù)家庭居室風水，確定客廳、臥室、廚房等地方的選取地。

1、客廳

客廳的總體風格就應與整個居室的總體風格一樣，購置家具的時候注意：家具與居室所占比例是否適宜，太小會顯得小氣看起來太空；過大的后果能夠導致賣的家具可能不能用。合理布局，不要亂拉電線。現(xiàn)代簡約風格的客廳，一眼望去，簡單干凈，不拖泥帶水。收納柜也進行了有效的處理，放在了儲物柜的上面。

2、浴廁

不應直接布置在客廳或者是臥室的正對門，有很好的采光率，保證衛(wèi)生用房的自然通風，當不能滿足自然通風時，要采用機械通風。地面、墻面或是墻裙的面層就應采用不吸水、不吸污、耐腐蝕且容易清洗的材料。

3、臥室

合理布局，床頭布正對窗戶。對于臥室內的裝飾不要琳瑯滿目，同樣也不可裝飾的富麗堂皇。不僅僅浪費的金錢，還占用了臥室有限的空間。窗簾將同一個空間分割成了兩個空間，窗簾不僅僅起到裝飾作用，還保護了自己的保密。簡單的設計，臥室里沒有其他的裝飾品，床頭柜以及臺燈不僅僅起到了照明的作用，還點綴了臥室。

4、廚房

選取規(guī)則的房間作為廚房，根據(jù)屋子的狀況，將其裝修成“一”字型、“U”型還是“L”型或者是其他的類型都能夠。但是廚房盡可能的簡單不要把雜物放進廚房，東西實在有點多的話，能夠使用收納柜，不僅僅裝點了廚房，同樣提高了空降的利用率。“一”字型的廚房，能夠減少對空間的利用率，同時也讓居室看起來更加簡單明了，不臃腫。櫥柜的使用，增強了空間利用，還起到了裝飾的作用。

總的設計風格需要根據(jù)需要進行，相關的選取。有限的空間，卻給人一種不一樣的感覺，舒適、溫馨、放松的居所。

優(yōu)點：

1、面積小

小公寓一般面積較小，大部分是40㎡~70㎡左右，非常適合年輕人居住，或者*。

2、教育*

現(xiàn)在不少家長為了孩子的教育會投入很多，其中為了孩子置業(yè)也是近幾年*突出的一個。在孩子讀書期間購房，不僅方便家長照顧孩子，未來也可將房子出租作為*使用，可謂教育*兩不誤。

3、可商可居

商住兩用樓盤可以由于其獨特的定位和戶型，可以自己居住也可以經商，也非常適合辦公成本要求較低的企業(yè)。

4、靈動性強

因為商住兩用公寓的獨特的區(qū)域位置，基本處于金融、城市綜合體內，再加上戶型小巧，*性強，所以對于業(yè)主來說非常靈活，可以對外出租，出售也非常方便。 

缺點：

1、成本高

單身公寓土地產權僅有40年到50年，單身公寓電價、水價、物業(yè)費等都按照商業(yè)標準收取，購買后的支出成本較高。單身公寓的稅收、轉讓成本大大高于住宅房。商住房固定稅收為3%契稅，5%*，交易的價格差還要交20%的差額稅。

2、首付高

在購房時，單身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公積金貸款，只能使用10年限期商貸。單身公寓并不能用來落戶，即便周邊有較好教育資源，也不能享受。