任志強談房價

1、關于2019年房地產發展趨勢

這么多年，任志強對房地產發展趨勢判斷，八九不離十。在他看來，在中國預測房價，*難的就是政策。但對他來說，他*懂政策，所以預測也就不是難事。關于2019年房地產發展趨勢，任志強說了兩點：一是明年新建商品房可能存在供應不足，依據是今年的開工面積小于銷售面積；二是調控持續或致開發商*壓力加大，依據是開發商到期債務在今年下半年和明年上半年集中兌付，同時融資渠道收緊，開發商*增速下降。

2、今年你不買房，明年想買也買不到

從任志強對明年房地產發展趨勢觀點來看。雖然沒有明確說房價漲跌，但我們可以簡單分析一下。*點說新房供應不足，這一點可以從兩個方面來看，一是由于地方限價的原因，開發商推盤意愿不強，存在捂盤惜售的做法。有的樓盤就剩*幾棟樓，為了利益*化，開發商一直不領銷許，等待限價政策解除。當然，現在也有不少樓盤放棄抵抗，畢竟企業生存是*位的；二是土地流拍增多，巧婦難為無米之炊。由于開發商*問題，不敢貿然拿地，這樣的話，新房上市量銳減。任志強2019房價預測，這就是任志強所說“今年你不買房，明年想買也買不到”。

任志強談2020年房價，用“有錢也買不到房”這七個字判斷了2020年的房價走勢。這句話不應該單單從字面意思上果斷得出結論。有錢也買不到房?除非是房子不能流通了，所以，這句話所指的人群，是那些想買房*的人。而以下兩個方面來看，有一定道理和可取之處的。

1、人口正在下降

雖然現在已經開放了二胎等政策，但是這種鼓勵措施并不會立即見效，在短時間內，人口數量依然處于下降狀態。這一點，一線大城市暫時是不用擔心的，因為一線城市是全國經濟*發展，成長*快，機會*多的地方，永遠都有淵源不斷的年輕人們來到一線城市，貢獻他們*年輕力壯*富有智慧的歲月。二線城市這兩年發展也很好，加之有很多吸引人才的政策輔助，人口數量也處于一個上升期。然而，三四線城市呢?過去兩年三四線城市的房市是熱點，房價在上升大家更是有目共睹，然而也有一個無法被忽略的事實，那就是三四線城市一直處于一個很冷清的狀態，人口流出大于人口流入。沒有大量人口的地方，房子的真正價值到底幾何呢?有錢也買不到房，另一層意思是，買不到可以*的房。

2、買房資格的收緊

如今想買房，不是剛需資格的話，買房要付出的代價會非常高。不是首付的話，在大城市買房往往需要付出更高的首付比例，更高的房貸利率，以及更高的其他費用。高杠桿時代，買房不暴漲就是虧錢，炒房客們想買房更要深思了，除了買房需要付出更大代價之外，炒房客們也要為賣房發愁了。炒房客是有錢都買不到房，別人是沒錢沒資格買他們的高位房。再貴的房子，想賣出去，也往往要想想降價這件事了。

說實話，任志強關于樓市房價的*觀點預測，任志強還是挺準確的！任志強一直是中國樓市自帶熱點的一個人，而且無論在怎樣的背景下，任大炮幾乎都堅持看多，可以說是中國看多*人。那么，對于2019年房價走勢，不知道任志強怎么看呢？

前段時間，萬達集團出售多個酒店和文旅項目，潘石屹拋售上海SOHO物業，地產大亨已經做出提前退出房地產的準備。其實更早之前香港地產大亨李嘉誠就已經開始拋售內地地產物業。馬云也在杭州舉行的全球峰會上發表主題演講時說到：未來房子如蔥，過去8年內，中國的房子整體上處于大幅上升的狀態，8年后中國*的東西可能就是房子。

任志強談2019年房價明年房價會暴跌嗎？就在各界大佬集體不看好房地產的背景下，有媒體刷出任志強依然堅持己見，“固執”的認為房價還沒有漲停，甚至拋出2019年樓市必定暴漲的觀點。至于為何房價會上漲，任志強并沒有給出*！