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哪些房地產是不得轉讓？

1、以出讓*取得國有土地使用權的，沒有按約定支付全部土地使用權出讓金并取得土地使用權證書，或者沒有按照出讓合同的約定進行*開發的。2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。3、依法收回土地使用權的。4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的。5、權屬有爭議的。6、未依法登記領取權屬證書的。7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情況。

已有 3 個回答2015-06-10
什么是地鐵房？

【地鐵房】是指：距離地鐵站點步行5分種內的房子，稱之為“正地鐵房”；10分鐘內稱為“準地鐵房”；15分鐘內稱之為“近地鐵房”。距離不同，房價、升值空間也不一樣。【鑰匙房】是指：業主信任鏈家，在鏈家與業主簽署鑰匙托管協議后，業主將鑰匙委托與鏈家的房子，叫做鑰匙房；【學區（位）房】，顧名思義，都是分布在名校周邊的房產，根據“就近入學”相關規定，在義務教育階段，凡片區內的適齡兒童皆可免試就讀。

已有 3 個回答2015-06-10
購房定金單怎么寫？

你們可以雙方簽訂一個定購協議，在訂購協議中寫清楚*重要的幾個條款就行了：1、房屋坐落，位置，房號2、房屋面積、單價、總價3、約定支付剩余款項的時間4、雙方約定定金為多少錢其余的就寫一句按照《合同法》相關條款處理就好了。

已有 3 個回答2015-06-10
北京兩限房優先的原則是什么？

申請限價房時就已經確定申請家庭是否有優先權，有優先權的家庭優先選房，所有有優先權的家庭隨機搖號。第五條符合規定條件的老人、重度殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、成員中患有大病或做過大手術的家庭、優撫對象及軍隊轉業干部家庭以及解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號、1175號文件公布的新標準通過經濟適用住房購買資格審核并自愿放棄購買經濟適用住房的家庭，可優先配售。其中：老人家庭是指申請...

已有 3 個回答2015-06-10
城鎮公共設施有哪些？

學校：小學，中學，大學，中等專業技術學校，職業培訓機構，寄宿制高中和特殊學校，幼（托）兒園等醫院：綜合醫院，各類專科醫院，衛生防疫設施，預防保健機構和急救網絡設施等文化設施：群藝館，圖書館，音樂廳，青少年活動中心，文化宮，文化館，影劇院和新華書店等體育設施：體育館，體育場，游泳跳水館等社會福利與保障設施：敬老院等商業設施：商業街，大型商場，綜合超市，商品專業店，服務專業店和餐飲等居住地區，居住區和居住小區級公共設施：街道辦事處，多功能社區活動中心，商場，綜合超市，各種服務便利...

已有 3 個回答2015-06-10
買學位房是需要注意什么？

1.查明房產產權是否明晰有的房子如果抵押了或由多個業主共有，交易時就會出現復雜的情況，很可能出現合同無效、無法過戶的風險，從而耽誤孩子入學。因此，交定金前，一定要先搞清業主有沒有完整的產權，是否紅本在手。2.查明房子的學位指標是否被別人占用少數業主售房時，學位指標已讓自己的孩子或親友的孩子占用，買家即使拿下房子，也拿不到學位了，可能花了大價格仍然進不了名校。3.買總價低的學位房學位房價格高于普通房，買學位房主要目的是拿學位，居住和樓況還不是*關鍵的，總價低意味著以較少的錢取得...

已有 3 個回答2015-06-09
購買二手房的風險有哪些？

1、交易主體的風險。具體說就是出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人的有效授權自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售房屋;不通知房屋產權共有人就私自賣房;職工不告知單位便出售單位擁有部分產權的房屋等，這些情況都需要仔細辨別。2、交易合同的風險。如果雙方對權利義務約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權益就容易受到損害。3、交易手續的風險。房屋屬于不動產，其交易規則有別于一般動產的交易規則。房屋產權及相關權利的發生、變更等均需到有關政府部門進行登記。出賣人僅...

已有 3 個回答2015-06-09
什么是排屋？

把3個以上單體別墅連起來就是聯排別墅，所以：1、左右是共用墻體，上下則是有天有地，可以有院落，有露臺，有車庫。2、地上層數一般2-3層，有的有地下室。3、有經濟型和豪華型之分，經濟型有250平米左右的，豪華型可以達到450平米或更多。

已有 3 個回答2015-06-09
請問兩限房申請書怎么寫？

符合條件就可以申請。手續比較多，也比較繁瑣。具體申請流程很痛苦，如下：1：去你的戶籍所在地街道辦事處領取表格，街道的工作人員會告訴你需要什么提供證明（收入證明，各種保險繳納證明，納稅證明等）。2：申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。3：初審：街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等*對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區縣住...

已有 3 個回答2015-06-07
鄉村建設規劃許可證怎么申請？

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。是在鄉、村莊規劃區內建設應取得的規劃許可證件。

已有 3 個回答2015-06-05
排屋和別墅的區別是什么？

排屋其實是連在一起的一棟棟的兩三層樓的房屋,可能有內置建好的車庫或門前停車位,房后一般都有一個屬于自己的草坪或花園,房內一般也有地下室別墅,即別業,是居宅之外用來享受生活的居所,是第二居所而非居所。追溯其起源,并沒有一個明確的時間起始點。我國古代也很早就出現了別墅,大的有帝王的行宮,將相的府邸,小的有富商巨賈地主鄉紳的山莊、莊園。別墅在國外的出現已經有很長的歷史,現代意義上的別墅主要是師承國外工業**后的開發理念。按其所處的地理位置和功能的不同,又分為:山地別墅(包括森林別墅...

已有 3 個回答2015-06-05
不動產登記條例是什么樣的？

條為整合不動產登記職責，規范登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益，根據《中華人民共和國物權法》等法律，制定本條例。第二條本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。第三條不動產登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。第四條國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權...

已有 3 個回答2015-06-05
鎮江房產證查詢怎么辦理？

1、網上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行房產證查詢，一般查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢，并非所有城市都可以）。2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產權人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統一）檔案館或查詢窗口進行房產證查...

已有 3 個回答2015-06-04
網上怎么查詢辦房產證進度？

網上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行房產證查詢，一般查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢，并非所有城市都可以）。備注：房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產權人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統一）檔案館或查詢窗口進行房產證查詢...

已有 3 個回答2015-06-04
上海規定的非普通住宅和普通住宅區別是什么？

非普通住宅和普通住宅區分：1、建筑面積大于或者等于140平方，定義為非普通住宅，2、總價超過或等于245萬（內環線內的房子）定義為非普通住宅3、總價超過或等于140萬（內環線外，外環線內的房子）定義為非普通住宅4、總價超過或等于98萬（外環線外）定義為非普通住宅5、同時滿足面積小于140平方，總價低于245萬（內環），總價低于140萬（內外環間），總價低于98萬（外環外）為普通住宅。

已有 3 個回答2015-06-04