一、如因開發(fā)商原因致雙方在認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購房者可要求開發(fā)商雙倍返還定金；二、如因購房者原因在認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)雙方未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如購房者放棄購買約定房屋等，購房者將損失定金；三、在認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)經(jīng)購房者與開發(fā)商協(xié)商，雙方對《商品房買賣合同》具體條款無法達(dá)成一致的，購房者可要求開發(fā)商退還已交納的定金；四、如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)...

中心幼兒園廚房改造、圍墻翻建工程工程決算書工程名稱：**中心幼兒園廚房改造、圍墻翻建工程建筑面積：廚房改造：**.62平方米，圍墻翻建**.52立方米工程決算價(jià)：****.14元建設(shè)單位：**中心幼兒園施工者：潘**日期：2006年7月28日1、廚房改造面積：（4.75+5.15+6.75+1.80+2.00+3.35）米×2.7米＝64.26平方米－14.64平方米（門窗面積）＝49.62平方米決算金額：****.34元鑿清表層混凝土：49.62平方米×0.05米＝2.48...

1、未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書的房屋不得轉(zhuǎn)讓;2、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的房屋不得轉(zhuǎn)讓;3、權(quán)屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的房屋不得轉(zhuǎn)讓;4、司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓;5、依法收回土地使用權(quán)的房屋不得轉(zhuǎn)讓;6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。溫馨提示：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓是指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的所有權(quán)有償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人，也就是人們通常說的“出售”。房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓首先要確定房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬，房產(chǎn)一般歸個(gè)人所有，...

甲方：＿＿＿＿＿＿乙方：（業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)出方）＿＿＿＿＿＿丙方：（業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)入方）＿＿＿＿＿＿一、甲乙丙三方經(jīng)過協(xié)商，同意將甲乙雙方簽定的《＿＿＿＿合作協(xié)議》（以下簡稱《合作協(xié)議》）之乙方變更為本協(xié)議丙方。除本協(xié)議約定情形外，《合作協(xié)議》其他內(nèi)容不變。二、乙方在本協(xié)議生效前基于履行《合作協(xié)議》對甲方所負(fù)債權(quán)債務(wù)由丙方負(fù)責(zé)繼續(xù)承擔(dān)其所有義務(wù)，乙方對本債權(quán)債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期限為＿＿＿＿。債權(quán)或債務(wù)如下：應(yīng)收帳余額：（小寫）＿＿＿＿＿＿?（大寫）＿＿＿＿＿＿返款?余額：（小寫）＿＿＿...

陰陽合同在相當(dāng)長的時(shí)間里都是一種客觀現(xiàn)象，短期內(nèi)也不可能完全消除，因而，老百姓、政府機(jī)關(guān)、法院都是知道的，法院審判也相對比較寬松，除非差價(jià)太大，往往根據(jù)違約情形選擇適用對違約方不利的規(guī)定。具體可分為以下幾種情形：1、對于差價(jià)以裝修名義并且差價(jià)較小的，一般認(rèn)定合同有效。2、對于差價(jià)太大，一般會(huì)認(rèn)定無效。3、對于賣方不想賣，主張中介與買方惡意串通以低價(jià)過戶損害其利益的，一般認(rèn)定合同有效但過戶價(jià)格條款無效。4、對于買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價(jià)買，一般...

商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售*；（四）商品房價(jià)款的確定*及總價(jià)款、付款*、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理*；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng).

房屋認(rèn)購書也稱之為購房意向書，是房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋正式銷售前，與有意向其購買房屋的購房者簽定的書面協(xié)議，是目前大部分房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋買賣中的習(xí)慣做法（同時(shí)也是房屋買賣糾紛中的突出問題）。請注意房屋認(rèn)購書不是正式的商品房買賣合同，本人認(rèn)為認(rèn)購書是買賣雙方平等自愿基礎(chǔ)上的真實(shí)意思表示，其性質(zhì)應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同，與商品房買賣合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)系。認(rèn)購書之義務(wù)人負(fù)有在約定時(shí)間按認(rèn)購書預(yù)定條件與對方簽訂房屋買賣合同的義務(wù)，認(rèn)購義務(wù)人若無正當(dāng)理由拒絕訂立本約的，則應(yīng)...

房屋買賣合同甲方：XXX（指房屋所有者）乙方：XXX經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將XXX號（產(chǎn)權(quán)證號XXX）房屋一套出讓給乙方，房屋總價(jià)為XXX元。乙方于XX日前將錢款共計(jì)XX元交于甲方，則甲方將房屋在XX月XX錢將房屋鑰匙等交于乙方。因交易所應(yīng)承擔(dān)的契稅由XX承擔(dān)。考慮到目前此房辦理房產(chǎn)證尚未滿五年，因此乙方需至XX年XX月才能正式辦理房產(chǎn)證和土地證的相關(guān)手續(xù)，其他需要過戶的事項(xiàng)甲方到時(shí)應(yīng)于積極配合。在交房后到辦理房產(chǎn)證的期間，因乙方使用房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、清潔...

1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。能夠直接與開發(fā)...

根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁規(guī)則》（農(nóng)業(yè)部和國家林業(yè)局第1號令）規(guī)定，可以向農(nóng)村土地承包經(jīng)營仲裁委員會(huì)申請仲裁即可?！掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》第五十條本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。

按照一般的協(xié)議書格式來寫即可人民調(diào)解協(xié)議書(樣本)編號：(2003)×調(diào)001號當(dāng)事人(自然人姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、單位或住址，法人及社會(huì)組織的名稱、*、法定代表人姓名和職務(wù))：申請人：陳某某，男，19××年×月×日出生，漢，現(xiàn)住杭州市余杭區(qū)××鎮(zhèn)××村×組。職業(yè)：拉絲廠操作工。被申請人：鄭某某，男，19××年×月×日出生，漢，現(xiàn)住杭州市余杭區(qū)××鎮(zhèn)××村×組。職業(yè)：拉絲廠經(jīng)營者。糾紛簡要情況：2002年12月15日晚7時(shí)左右，陳某某在拉絲廠工作時(shí)，因操作不慎被鋼絲將...

婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書：甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)《婚姻法》的有關(guān)規(guī)定，自愿對各自婚前財(cái)產(chǎn)作如下約定：一、房產(chǎn)甲方擁有座落于路弄號室房產(chǎn)一處，面積平方米，為權(quán)房，由*取得。(已付元，貸款元，月付元，年還清)乙方擁有座落于路弄號室房產(chǎn)一處，面積平方米，為權(quán)房，由*取得。(已付元，貸款元，月付元，年還清)婚后若對該房產(chǎn)進(jìn)行處置，重置財(cái)產(chǎn)中如包含該部份財(cái)產(chǎn)價(jià)值，仍屬原產(chǎn)權(quán)人，不視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后若對該房產(chǎn)另行添附，其增值部份視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、動(dòng)產(chǎn)1.貨幣存款甲方擁有貨幣存款人民幣元...

商品房包銷合同，是指包銷人與出賣人（開發(fā)商）約定，出賣人將其開發(fā)建設(shè)的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售，包銷人賺取包銷價(jià)與售出價(jià)之間的差額利潤和手續(xù)費(fèi)，包銷期滿未銷售的房屋，由包銷人按照合同約定的包銷價(jià)格購買的協(xié)議。