1、通過中介進行二手房屋交易的，即便房屋*終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務費用。但同樣情況下，即使在買受人簽署傭金確認書，在交易未成就的情況下，法院亦可能會從“等價有償”的民事活動基本原則出發，酌定中介機構應收取的勞動報酬。2、約定以過戶作為居間費用支付條件的，在過戶手續已辦理情況下，交易一方或雙方主張以房產中介工作人員辦理過戶過程中的行為瑕疵要求退還中介費的，法院不會支持。3、二手房交易因買受人一方不符合貸款條款而未成就，后以房產中介工作人員承諾...

介費能不能退有以下三種情況種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因*終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費；第二種；中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因*終無法完成交易，中介須全額退回中介費。當前的二手房市場上使用的居間合同，對于中介責任的完成不以網簽或過戶為準，而是以買賣雙方簽訂二手房買賣合同為準。也就是說，只要雙方簽訂了二手房買賣合同，中介的職責就已經完成，按目前的格式合同規定，中介就可以收取中介費了。...

1、契稅支付方：買方征收標準：普通住宅，家庭住房且為90平方米以下（含），*為總房款的1%；普通住宅、家庭住房的90平方米以上的，*為總房款的1.5%。2、*支付方：賣方征收標準：營改增于2017年5月1日起全面實施，但二手房交易營改增具體實施時間尚未確定。注：過去征稅房價是含稅價，營改增后是不含稅價，*維持5%不變，實際稅收負擔降為4.76%。3、個人所得稅支付方：賣方房產證（契稅完稅*）日期過5年且是家庭住房的免征個人所得稅，否則征收相關費用。4、工本印花稅支付方：買方一...

按照現在的中介費而言，二手房中介費一般現金按1%，如果是貸款就按2%計收中介費。準備金額參考：貸款服務費，按成交額1%收取；擔保費，個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”；代辦房地產登記服務收費，一般不超過500元一宗；代辦貸款服務收費，一般不超過300元一宗；辦理房屋入住有關手續收費，一半不超過200元一宗。

對于二手房住房轉讓，出臺的*策由5年改為2年了，國家*策規定的普通住房在5年之內（目前改為2年）轉讓，需要繳納測繪費、評估費、契稅、營業稅、個稅、*費、登記費等等。1、契稅：房款的1.5%（90平以內，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平米5、權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。賣房人應繳納二手房交易稅費為：1、印花稅：房款的0.05%...

一、契稅買方按照交易總額的3%繳納，購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳納，購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優惠按1.5%繳納，如果購買的是非普通住宅，不管是不是，都是按3%繳納。1、交易總額不是你買房子的實際成交價，而是買賣合同的網簽價。2、住宅小區建筑容積率在1.0以下（不含1.0）、單套建筑面積在140平方米以上（含140平方米）、網簽價高于該區市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）的都為非普通住宅，反之則為普通住宅。二、營業稅*5.6%，賣方繳納。...

一宗正常的二手房交易中所需要繳交的費用，主要包括地產中介*傭金、按揭費用和交易稅費等三部分。地產中介*傭金是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執行不同的標準。但物價部門規定，買賣雙方分別支付的傭金都不能超過成交價的3％。中介傭金收取是租房是承租房和出租房各出單月租金的50％只手一次，比如該房出租是3000元/月那么出租方付1500元承租放付1500元如果是買賣，這個就根據中介的不同而不同了，一般買賣雙方...

二手房繳納的稅費要根據戶型的面積來定的，具體多少，并不是肯定的，買二手房要不要交3萬多的稅，還是要看一下二手房交易需要交納的稅費有哪些：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、營業稅...