裝修公積金貸款

裝修是可以用公積金貸款的，公積金用于買房貸款外還能用于租房、銷戶提取、治療重大疾病等多方面。根據規定，購房者還可依據所購房屋面積，按照既定標準申請公積金裝修貸款，貸款總額不得超過房屋總價的一定比例及各市規定的個人公積金貸款額度上限。

公積金裝修貸款注意事項:

1、一般要求辦理裝修的房屋面積大于70㎡，房齡以15年之內，以上內容不達標會導致辦理成本上升。

2、目前辦理公積金裝修貸款的額度標準一般為可貸1000元/㎡，未來可能再度放寬到2000元/㎡。而一旦開放2000元/㎡，辦理成本也會相對提高。

3、公積金裝修貸款沒有還清不能申請新的公積金房屋貸款，短期內有購房需求的業主輕易不要做公積金裝修貸款。

4、公積金裝修貸款頭2個月的還款是要求現金存入還款賬戶的之后才能用公積金抵沖，拿到貸款后不要把賬戶內金額全部取走，至少留下2個月的還款額度，以免造成還款違約。

1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份。

2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）。

3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料。

4、具有一定比例的自籌*。購買商品房、經濟適用住房的，自籌*不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌*不低于總房價的30%）。

5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明。

1、申請：

（1）購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關材料，確定貸款金額。

（2）建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批準文件，到住房公積金管理中心辦理貸款申請。

（3）購買具有完全產權的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。

2、審核

售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。

3、簽訂貸款合同

住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。

4、擔保

（1）購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證。

（2）購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證。

（3）購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。

（4）銀行放款：借款人以上所有手續辦理完畢后，由中心向委托銀行發出《準予放款決定書》，通知銀行放款。

（5）還款，借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。