舊房裝修省錢

1、裝修請設計師

雖然請設計師需要花設計費，但是一個真正適合自己的設計師不僅能提升裝修品質，還能合理安排裝修時間，節省裝修成本。設計師的合理規劃可以幫助業主們*化利用空間，同時提升室內美觀度；可以讓業主們合理安排自己的工作與裝修時間，節省更多有效時間做自己的工作，讓自己的社會價值得到更高體現。因此業主們可以節省出來的成本已經遠遠超過了支付給設計師的設計費。

2、墻面處理

上世紀60、70年代的二手老舊房裝修時墻面的成本費用支出是一個很大的開支，面對當年的處理不規范，建筑尺寸不標準、表面平整度凹凸、陰陽角的不平直等惡劣情況，除了常規的鏟除墻皮至紅磚墻再水泥砂漿找平，再批刮膩子刷涂料，還有一種辦法就是直接在不平整的墻體表面封石膏板，再批刮膩子刷涂料，這樣的做法成本相對可以節省一部分。 

3、水電改造

目前市場上很多公司為了自己公司的所謂標準化施工，也為了自己公司的施工現場視覺美觀性，要求所有的業主們對水電管路必須是橫平豎直順房間四邊的墻角布置，很多老舊房裝修公司也都是以水電路改造延長米來計算工程造價，這種做法也大大增加了水電改造的成本費用，這種做法完全是沒有必要的，對于電路改造的管線布置就直接以點到點*近直線距離的*進行鋪設，這樣在總體的水電改造中總造價可以降低很多。

4、折舊工程

對于北京二手老舊房裝修時，很多室內都有大量家具、木制品等，在這里提醒業主們，對于室內所有的木制品、鐵制品、活動家具等在小區內尋找收廢品的進行回購，這樣可以省去裝修公司收取拆除及垃圾清理費，同時還有可能得到收廢品的一點點小小經濟回報。

5、裝修材料選購

所有人提到裝修都會想到環保，不是選擇多么昂貴的品牌材料就是環保，所以在選材中也一定要做主次區分，掌握合理的度。室內木制品盡量選擇大規模品牌，不同規模廠家因為設備不同，導致產品細節有很多差異，細節的差異恰恰能夠對木制品的環保有一些改善。瓷磚、石材類產品，沒有必要太追求高昂的價格產品，盡量選擇一些大品牌中的中等價格產品就足夠了。

1、主體拆除

在舊房翻新中*實施的是主題拆除，其中主要包括墻面、地面、門窗、水路、電路等各方面的拆除。提醒各位裝修業主們在拆除過程中，廚衛的墻磚鏟除中防水層是極易被損壞的，所以裝修業主們在墻面抹灰完成后一定要重新做防水。拆改會產生許多的垃圾，要及時清理，同時老房翻新過程中時刻保持室內的清潔，這對于施工也是非常方便的。這里業主們就要記得了，此時應該把相應的主材比如門、櫥柜、煙機、灶具、熱水器等確定下來。

2、結構優化

第二步就是結構的改造。裝修業主們或是因為自己對于老房的結構風格不滿意，或是老房本身具備的結構并不是很符合現代的居住需要等等。比如可以考慮做開放式廚房、衛生間蹲位可以換成座便等。這里要特別講一下，舊房翻新業主們在做結構優化時，廚房、衛生間在包立管時一定要留有檢查口以便維修，舊房的承重墻一定不能拆除否則造成安全隱患。 

3、隱蔽工程

接下來就是隱蔽工程的實施了。業主們應該知道，“隱蔽工程”施工不當會造成相當一部分的質量問題，那么舊房裝修中隱蔽工程需要做哪些呢？其中包括檢查吊頂內的供水、空調、通風等設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。

4、水路優化

然后就是水路的改造，這是舊房翻新*重要的項目之一。首先裝修業主們要檢查舊房本來的上、下水路是否銹蝕、老化。對于勉強能使用的水路管線，今后的使用過程中會出現滲水、漏水等諸多問題使得更加麻煩。建議業主們要或者養護或者換掉它們，這樣水路問題一解決就大大提高了翻新質量。小編覺得要全面更換水路管線的業主們，*選擇質量較好的PPR管，并在水路改造完成后進行閉水實驗。

5、電路優化

和水路改造同樣重要的就是電路改造了。舊房中很多用的是鋁線，但是鋁已經過時并且很容易老化，使得其導電性差、易發熱導致火災隱患的威脅尤為突出，不僅如此，舊房中違章布線、設計容量不夠等問題都是在改造中要著重關心的。建議裝修業主們，按國家標準，裝修中必須使用2.5mm的銅線，在墻里暗埋線必須穿PVC絕緣管，舊房翻新后要達到三路供電。

6、墻面、地面優化

下一個步驟就是墻面、地面的優化了，專業人員對房屋實地勘察是尤為重要的，比如墻地面、天花板等有無明顯的裂紋，是否平整，有沒有脫落起沙的現象等都是需要專業勘測報告的。如果墻面灰的耐粉化程度較差，在鏟除時容易起皮脫離，很難修補，更達不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對面層進行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎處理，批刮耐水膩子，打個堅實基礎。頂層還需考慮是否做保溫層。

7、門窗優化

*就是門窗的優化了。如果材質堅固、款式也還比較喜歡，一般只要重新涂漆即可。但是木質門窗如果起皮、變形，那么木材本身特性已經發生變化，裝修業主們一定要換新的。另外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，不安全外的同時也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，建議也應拆掉重做。 

1、制定詳細的裝修計劃

二手房裝修是一個系統工程，所以裝修前制訂詳細的裝修計劃，是十分必要的。免得裝修過程中增項，或者干一步想一步，沒有統籌安排，錢只能越花越多。二手房不同于新房，裝修首先要進行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等。

2、巧用壁紙

對于期望通過二次裝修改變房子戶型的業主來說，墻體改造是*有效的一個手法。*關鍵的是要避免砸壞承重墻，由于舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝修設計存在一定局限性，不妨嘗試利用后期家居配飾，來達到擴張空間的作用。建議一般情況下少動墻體結構。如果墻體在結構上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的墻體已經很合理了，那么在二次裝修中，完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會節省不小的開支。

3、節能水電改造

裝修中，水電改造既是*基礎的部分，也是*關鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現象時有發生。現在，隨著材料的更新換代，這些管材已經開始慢慢被棄用。目前，多數裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個機會給老化的水管“鳥槍換炮”。