樣板房買賣

樣板房能不能買建議購房者可以從以下幾個方面綜合考慮：

1、是否急于入住

通常情況下，購房者群體購買樣板房的理由是因為著急入住而且沒有時間去裝修，如果只是賣了轉手獲利或者買了暫時不住，*還是不要買樣板房的了。

2、裝修風格是否喜歡

在購買樣板房前要理清自己是否喜歡這樣的裝修風格，如果不喜歡開發商裝修的風格，購買之后還要敲掉重新裝修，大大浪費了時間金錢，還不如買個毛坯房自己裝修。

3、裝修質量是否合格

這是要不要買樣板房重要的一點，由于施工質量可能存在隱患，購房者要多次實地查看，如果確實存在問題，建議*還是不要買了，避免將來后悔。

樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產開發商的重視和廣大購房客戶的喜愛。那么，樣板房更貴還是便宜呢？樣板房一般是經過精裝修的示例房，一般情況樣板房肯定是要貴些的，因為開發商裝修出來的用材都會比較好，裝修成本也會高。買也比較劃算。如果出現樣板比毛坯便宜，那就不要去買了。

1、追求展示效果而忽略使用效果

前面已經說到，樣板房存在的根本目的是“展示”而非“居住”，不少設計師為了追求空間的展示效果，往往忽略樣板房的“居住”功能。例如，為了給緊湊戶型營造出開闊的室內空間效果，把原有的隔墻打掉、故意定制縮小版的家具、不設置任何有礙空間的物品。

這樣做的后果就是，當購房者將自己買的家具家電塞進房間之后，就發現自己心儀的房子突然小了一圈，由“賣家秀”變成了“買家秀”，樣板房也不再那么美麗動人、舒適溫馨了。

2、后期整改難度大

裝修過房子的人都知道，裝修過程中*重要的環節其實在于房屋的水電管道鋪設等隱蔽工程。若水電等隱蔽過程施工質量不過關，后期出現漏水漏電再進行整改，一是存在很大的安全隱患，二是整改難度大、成本高，甚至可能需要將整套房屋的所有裝修都推倒重來，損耗過大。

而有些開發商為了搶工期，不預設水電、煤氣、暖氣等管道線路，只設置少量的插座插頭，一些家電設施都僅是作為擺設陳列于樣板房內。這都會對購房者的使用及后期整改造成極大的不便。

3、展示周期長，裝修損耗大

樣板房從裝修完畢到出售一般需經歷一兩年的時間，作為“展廳”存在的這段時間里，樣板房需要接待無數的購房者前來參觀，無論是地板、墻壁，還是定制衣柜、櫥柜等家具家電，都可能存在較大損耗，因此樣板房的使用壽命可能大打折扣。