集資房

集資房是不能隨意買賣的。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產權(房產證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可后，才能買賣。

集資房買賣有一定的風險。目前中國市場上出現了許多集資房，是由一些有錢無地的房地產開發商出錢，以及有地無錢的企事業單位出地聯合開發的房地產項目。建成后，開發商一般是將自己分得的那部分房產面向社會出售。獲得集資房規劃用地的單位很多時候會將土地轉讓給一些開發商，以牟取不法利益。

集資房雖然價格便宜，但是交了集資款后不免擔心集資房有房產證嗎？其實集資房權屬問題是按照出資比例來確定的，個人全額出資可擁有全部產權，是可以辦理集資房房產證的。如果是個人部分出資的，那就只能擁有部分產權，房產證不能隨便辦理。