限價商品房

限價商品房是可以買賣的，但是前提是要滿足一定的條件。購房人取得房屋權屬后五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。如果購房人在取得房屋權屬五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地*等價款。目前，交納比例為35%。綜上所述，如果您想要賣限價商品房時，就需要看您所購的限價商品房是否達到五年的時間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。這點關系到產權是否可以轉移，是否能夠得到法律承認和保護等一系列問題。不是您想交易就交易的。

根據我國相關法規，目前限價商品房是可以賣的限價商品房買賣政策如下：

(1)購房人取得房屋權屬證書后的五年內不能轉讓所購住房，如確實需要轉讓的，要想戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原來的價格且考慮折舊以及物價水平等因素來確定?；刭徶?，繼續用作限價商品房向符合條件的家庭供應。

(2)購房人在取得房屋權屬證書五年后才轉讓所購住房，要按照屆時同地段普通商品住房和限價商品房差價的一定比例繳納土地*等價款。

(3)買賣限價商品房的時候，需要看所購的限價商品房是不是達到了五年的時間限制，滿了五年的才可以用于買賣。

(4)限價商品房購買人未在交房之日起一年內入住的，可由有關部門依法或按照合同約定收回住房、收取違約金并依法追究相關責任。

對于限價商品房可以*嗎？其實跟房產的種類關系不大，無論是二手房，限價房還是商品房它們各有各的優勢所以買房如果*，首先選擇，地理位置，其次學區片，再次小區的品質。限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，并給于一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。對于限價房過戶手續和流程等方面，也不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。