墻體改造

誤區一、隨意拆改墻體結構

非承重墻是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。它是次要的承重構件，同時又是承重墻極其重要的支撐。就某一個空間來說，拆除非承重墻或在墻上打個洞沒有太大問題，但如果整棟建筑物內出現很多隨意拆改非承重墻體的情況，那就將大大降低樓體的抗震力了。

誤區二、不鏟掉舊墻面

許多人認為二手房墻面看起來很新，不用鏟掉舊墻面就可以直接讓施工隊刷新的膩子層了。但其實這是一大誤區，新刷的膩子層過了一段時間會慢慢剝落，根本原因就在于舊墻面沒有鏟掉。

誤區三、不重視墻體滲水

不少人覺得墻體有滲水痕跡，只要用乳膠漆抹掉即可。然而，墻體滲水是長遠的事情，處理不好會埋下禍根。因此，這個問題必須要找專業的施工隊伍進行徹底的墻體防漏施工。

步驟一、交底

在墻體拆除工作開始前，施工人員應在監理或裝修公司的帶領下，了解拆除區域及墻體結構，確保在拆除過程中不破壞承重墻，從而避免房型結構產生問題。

步驟二、定位

拆除機器架設前，施工人員需彈線劃分切除區域，確定墻體中的承重結構。打孔機開孔前，墻體改造人員需先計算打洞數量以及打洞的大概尺寸。

步驟三、防水

墻體改造時，切墻機和打孔機需要使用冷卻刀頭，為了防止屋內到處充滿水，還需要在拆除墻體周圍鋪設黃沙，從而有效抑制臟水流淌的現象發生。

步驟四、固定機器

切墻機沿著軌道由上向下的進行切割，打孔機必須牢牢固定在墻上，以免造成任何安全隱患。墻體改造人員會在墻體上開孔，打入膨脹管，并將軌道和機器固定上去，只有這樣才能安全進行墻體改造工程。

步驟五、切除打孔

切墻機切割時先橫向切割，再縱向切割，*切除底部，要邊冷卻刀頭邊切割，直到墻體完全切斷。打孔機打孔也是先打橫向孔，再打縱向孔，打孔結束后再用大錘拆除中間的墻體，這樣可以有效控制墻體改造中受損的問題。

步驟六、收尾

對于墻體改造中墻體接地的部分，切割機與打孔機都無法觸及到，只能通過電錘或其他工具拆除。收尾時所用工具的敲打角度不要垂直于地面，以免打穿樓板。

只能拆改非承重墻

可以拆的墻只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大約10厘米厚，通常在戶型圖上都會標明這些墻體。但需要注意的是：如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將會大大降低樓體的抗震力。

考慮改造電路管線

墻體改造前，要詳細考慮電路的改造方向。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不能野蠻施工，以免弄斷電路。

添加新墻根據情況選擇材料

高層樓房一般采用框架結構，即外墻承重，內墻是輕體結構墻。因此，添加新墻時要選用與原來相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻，也可以選擇隔音性好或性價比高的材料。

尋找專業的裝修公司

墻體改造，一定要找有經驗的裝修公司來看一看，了解墻體結構后再做決定，避免因隨意拆改而引發危險。另外，墻體改造施工前，還要報物業管理部門備案，得到批準后方可施工。