權屬面積

權屬面積是什么意思，權屬面積指的是權利屬于誰，也就是人們常說的所有權的意思，權屬面積是指某個事物或房屋的所有權面積有多大，也就是說屬于你的面積有多大，一般都是指*終的實際的房屋面積。

權屬面積是實際面積嗎？權屬面積和實際面積并不是一回事，一個是理論上的面積，一個是實際使用的面積。一般情況下，房子的實際面積要比權屬面積小一些，因為房子的權屬面積是房子的建筑面積，而在實際使用時，實際面積是沒有那么多的。

1、建筑面積

建筑面積是指房之的外墻勒腳以上每層的外圍水平投影面積，同時還包括：房子的陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等面積，并且具備有上蓋、房屋的結構牢固，房子的層高在2.20米以上的*性建筑。

2、共有建筑面積

房屋面積包括哪些，共有建筑面積指的是各產權人共同占有或共同使用的建筑面積，共有建筑面積是應按照一定*在各產權人之間進行分攤的。

3、分攤的共有建筑面積

分攤的共有建筑面積指的是由某個產權人在共有建筑面積中所分攤的面積。

4、使用面積

使用面積是指房子的戶室內全部空間面積，可使用的所有面積應按照房之的內墻面水平投影進行計算。

5、套內建筑面積

套內建筑面積是指由套內房子可使用的面積、套內的墻體面積、套內的陽臺建筑面積三部分組成之和的面積。

6、預測面積

預測面積會由于預測的*不同而不同，一般可分為：按圖紙預測的面積以及按已完工部分結合圖紙預測的面積兩種。

7、實測面積

實測面積又稱為竣工面積，實測面積指的是房屋竣工后由房產測繪單位進行實際的測量后得出的房屋面積實測數據。

8、合同約定面積

合同約定面積也稱為合同面積，主要指的是商品房出賣人和買受人在商品房預售合同中約定的所買賣商品房的面積。

9、產權登記面積

產權登記面積是指由房產測繪單位測算，并標注在房屋權屬證書上的房屋的建筑面積。