避難層的房子

1、避難層的房子怎么樣，是避難層還是避難間，主要根據(jù)該建筑的不同高度段內(nèi)需要避難的人數(shù)及其所需避難面積確定。當(dāng)需要設(shè)置避難層時(shí)，除火災(zāi)危險(xiǎn)性小的設(shè)備用房外，該避難層不能用于其他使用功能。

2、避難層是建筑內(nèi)用于人員暫時(shí)躲避火災(zāi)及其煙氣危害的樓層，同時(shí)避難層也可以作為行動(dòng)有障礙的人員暫時(shí)避難等待救援的場(chǎng)所。要求設(shè)置避難層的建筑包括：建筑高度大于100m的住宅；建筑高度大于100m的公共建筑：高層病房樓二層及以上的病房樓層和潔凈手術(shù)部。

1、避難層的房子能要嗎？避難層是便于樓房發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人們能夠疏散和避難，所以一般并不是作為普通住宅樓層出售的。一般來說避難層作為消防避難空間，是禁止改造成住宅出售的，即便開發(fā)商買了這樣的房子，如果是違規(guī)改造的屬于違反消防條例，購(gòu)房者買了也拿不到產(chǎn)權(quán)。

2、雖然避難層不能改造成住宅，但在設(shè)計(jì)戶型的時(shí)候開發(fā)商可以將避難層上半部分或者下半部分的空間結(jié)合其他樓層做成躍層，只要改造的戶型與避難層之間有嚴(yán)格的防火墻分隔并且通過了消防審查，又有產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房者也是可以選擇的，但由于避難層有一些設(shè)備用房，所以會(huì)有噪音、輻射等問題。

1、避難層的房子利處

一旦出現(xiàn)危險(xiǎn)的時(shí)候能夠更好的逃離出去，因?yàn)檫@個(gè)樓層主要就是為來疏散人群的，所以一旦發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，能夠更快的逃離。而且消防人員在進(jìn)行救援的時(shí)候，也是需要借助避難層的，所以在發(fā)生危險(xiǎn)的時(shí)候，能夠更快的逃出。

2、避難層的房子弊處

避難層放置了比較多的大型設(shè)備，而且主要就是用來做避難層的，所以說噪音污染是比較大的，而且樓層相對(duì)來說會(huì)比較特殊，所以現(xiàn)在很多的開發(fā)商都不會(huì)將避難層用來住人，居住舒適度比較差。

所以現(xiàn)在買房的時(shí)候，還是需要清楚了解房子的相關(guān)信息，一旦是100米以上的高層建筑，里面就會(huì)有避難層。