房改房過戶

1、房改房過戶需要什么手續，房改房過戶需要申領一份《房改房上市交易申請表》，申領地點一般是在房改辦政策法規科。

2、填寫好《房改房上市交易申請表》后，需要到原產權單位蓋章并領取《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》和《職工個人住房檔案建檔登記表》。

3、拿著蓋好章的《房改房上市交易申請表》到市房產局公房科蓋章。

4、完成以上三個步驟完成之后，需要帶齊這三張表及房改房相關資料回到房改辦辦理《房改房上市交易備案表》。

5、完成房改辦的所有手續。

1、先去房改辦政策法規科(在市房產局)領取《房改掛牌交易申請表》。

2、產權人填寫上述申請表后，到原產權單位蓋章，領取《職工個人住房檔案登記表》、《房改房出售公有住房全產權評估價格核對表》。

3、拿著單位蓋章的申請表到市房產局公房科蓋章(大概需要10個工作日)。

4、完成后，將以上三種表格及房改辦相關資料全部帶上，需要帶的資料有:產權證、土地證、業主及配偶身份證、戶口本、結婚證等。(需核對原件，保留復印件兩份)(離婚夫妻財產分割協議、已故夫妻財產分割證明、未婚證明原件)。

5、使用上述資料在房改辦辦理《房改掛牌登記表》，即掛牌證明。

6、在房改辦辦完了所有手續。

7、購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。

1、契稅：契稅的費用會根據各地的情況在百分之三-百分之五的稅率范圍內浮動，具體還需要根據各省、自治區、直轄市人民政府指定的說率來算。

2、印花稅：按照商品房的印花稅繳納。

3、土地出讓金：交納土地出讓金的計算方法為當年成本價×建筑面積×百分之一。當年成本價是指該房產實際上市出售的那一年，由政府頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價。房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產權性質即等同于商品房產權了。

4、個人所得稅：以該房產當初房改時，交納購房款的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據。另外，以“(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×百分之20”的標準計算時，房改房的原購買價格不是以房改時所交納的款項為計算依據，而是統一核定為4000元/平米。

據相關規定，如果是以標準價購得的房改房上市時，需要先補足標準價和成本價之間的差價。以上房改房過戶都需要交哪些費用來源于網絡，僅供參考！具體的價格以當地有關部門的規定為準！