贈予房

贈與房產也是正常商品房，可以銷售，像二手房一樣上市交易就可以。不過在購買贈與的房產之前，首先需注意產權證上的名字與房主是否一致，注意該房子是否已經辦理了過戶手續。此外還要注意產權的性質和內容，包括面積、*及標準價房的分配比例等等。購房者在查詢房屋產權的時候還要注意看正本、查詢產權證的真實性。

相關法律規定：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條 下列房地產，不得轉讓：

1、以出讓*取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規定的條件的;。

2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。

3、依法收回土地使用權的。

4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的。

5、權屬有爭議的。

6、未依法登記領取權屬證書的。

7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

贈予房產再賣交多少費用，要根據贈與房產的實際情況計算。按照《財政部、國家稅務總局、建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》的規定，贈與房必須是“滿5年以上，而且是家庭*生活用房”才可以暫免20%的個人所得稅。否則再售都是要付高額的個稅(住房總價減去辦理贈與費用，這個差額20%）。

如果是贈與直系親屬不需要繳納個人所得稅，但如果贈與后再進行買賣，是需要繳納20%的個人所得稅。

1、贈與房產是首套房賣掉要交什么費用，贈與房子再出售和普通房子一樣都要交納：契稅(滿五*可免)、*(住宅可免、滿五可免)、個人所得稅、土地*、印花稅、城市維護建設稅等。

2、至于費用由誰來交這些稅可以買賣雙方商議解決，*重要的是贈與的房子再出讓還需要交納高達20%的個稅，由于是賣方房子的原因，這一部分稅費通常是賣方交。