交房通知書

交付通知是開發商為通知業主交付活動而發送的書面材料。作為通知材料，必須是書面形式，為了保險起見，通常是郵寄的。這是正式聲明。如業主未能按交房通知規定的日期和地點前往，且未及時與房地產開發商*，則該物業在一定時間后視為自動收回，物業費用自交房之日起產生，一切后果由業主承擔。

*、通知的作用

交付通知，一般稱為收回通知、入住通知、邀請函等。無論其名稱如何變更，主要是以書面形式履行了雙方買賣合同中約定的告知義務，證明我們履行了合同約定。

既然交房通知起到告知的作用，內容就要明確，避免業主因位置不明、材料不全、相關費用準備不充分等原因，纏著他不及時收房，推卸責任。發貨通知的結尾可以注明具體的**，防止遺漏。

第二，對于房屋交付時間的固定作用。

即使交房時業主較多，需要分批收房以提高工作效率，具體時間仍應寫在交房通知中，“表示為某年某日(可分為上午和下午)”，但類似“某年某日至某年某日”的表述不夠明確。如果第二種表達是在幾天內交貨日期之前，確實對雙方都方便；然而，現實中，交貨通知往往是在合同約定的交貨日期前幾天發出的。如果交房通知中給出的房屋收回期限已經超過了我們合同約定的指定交房日期，而業主僅僅遲了*就辦理了房屋收回，就會引起糾紛，讓業主誤以為開發商是在拖延交房。

第三，確定風險轉移和風險承擔的角色。

根據規定，買受人無正當理由拒絕接受交付通知的，自書面交付通知確定的交付日期起，房屋毀損、滅失的風險由買受人承擔；同時還涉及到物業管理的起始時間等費用。

因此，交房通知的*必須以業主簽訂的買賣合同中的*為準，不得有誤。業主要求變更的，不應*或口頭告知，應以合同或提供的書面材料為準。根據雙方購房合同的約定，雙方按合同約定的*寄出的信件，應視為對方在合理時間內收到。

尊敬的 室業主 先生/女士∶

很抱歉，讓您久等了!您購買的該套房屋于20xx年xx月xx日正式具交房。為此我們發出書面交付通知書，誠邀您前來辦理房屋交接驗收手續，請您按本通知前往我公司售樓處辦理房屋交付的相關手續。并請特別注意以下提醒∶

1、基于前期交房時間較為集中，交房人員較多，適逢節假日（__月___日至___月___日國假休息），故我們集中安排20xx年___月___日——20xx年__月_日現場辦理您的交房手續，如因故不能前來，煩請提前與我們*預約，*遲不超過月日。預繳費用∶1）物業費用∶元2）代收代繳費用∶元

2、每日辦理時間∶9∶30——16∶30。

3、服務熱線∶

4、為了保證您順利辦理交房手續，請您務必仔細閱讀附件《交房須知》，攜帶購房合同本人相關資料、證件（均為原件）。如購房合同有共有人的，需共同前來辦理。感謝您的配合!為便捷地辦理交房手續，我公司組織了專人現場為您服務，請您在安排以上時間內前來。

本次交房截止時間為年月日，若逾期未來辦理，按購房合同辦理，房屋視同交付。

真誠期待您的到來，并預祝您入住愉快!

確認回執單∶

簽收人∶

簽收日期∶