房地產開發資質等級

　　1、為了加強對房地產開發商的管理，規范房地產開發商的行為，建設部于2000年3月發布了房地產開發企業資質管理規定，房地產開發企業資質按企業條件分為1、2、3、4等四個資質等級。

　　2、一級資質：注冊資本不低于5,000萬元;從事房地產開發經營5年以上;近三年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上或累計完成與此相當的房地產開發*額;連續5年建筑工程質量合格率達*等。

　　3、二級資質：注冊資本不低于2,000萬元;從事房地產開發經營三年以上;近三年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上或累計完成與此相當的房地產開發*額;連續三年建筑工程質量合格率達*等。

　　4、三級資質：注冊資本不低于800萬元，從事房地產開發經營兩年以上，房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發*額;連續兩年建筑工程質量合格率達*等。

　　5、四級資質：注冊資本不低于100萬;從事房地產開發經營一年以上;已竣工的建筑工程質量合格率達*;有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于兩人。

　　1、一級資質的房地產開發商承擔房地產項目建設規模是不受限制的，可以在全國范圍內承攬房地產開發項目;二級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積25平方米以下的項目。

　　2、三級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積20萬平方米以下的項目;四級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積10萬平方米以下的項目。

　　3、二級及二級以下資質的房地產開發企業的承擔業務的具體范圍，由省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門確定，不可以超越資質范圍承擔開發項目。

　　1、一級資質房地產開發企業承擔房地產項目的建設規模不受限制;二級資質房地產開發企業能夠承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目。

　　2、三級資質房地產開發企業能夠承擔建筑面積20萬平方米以下的開發建設項目;四級資質房地產開發企業能夠承擔建筑面積10萬平方米以下的開發建設項目。

　　3、房地產開發企業同時正在建設兩個以上房地產開發項的，項目總*是正在建設的房地產開發項目的*額的總和。

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