躉租房

　　1、躉租房就是通過從農民手中長期租，憑富裕的定向安置房，把這些房子納入公租房中，房源是區街、鄉富裕的安置房，專項用于重點企業工作人員的*居住和過渡周轉。

　　2、躉租指的是國家統一集中*農民回遷房的富裕房源，*5年，統一裝修為公租房，因主要針對中關村科技員工，所以又被叫做人才租房。

　　3、由于躉租房屋是從村民的轉居安置房源中集中*的長期房源，所以*合同在農轉非拆遷的時候就已經簽訂5年的*合同，約定租金、租期，統一化建設裝修，有些獨立建立的單獨樓宇區也有插花式分布在村民回遷樓樓層內。

　　4、躉租模式不只可以留住在北京打拼的高智商科技人才，還能夠解除公租房利潤低，建設*周轉不靈的局面。

　　1、躉租就是通過從農民手中長期*富裕的定向安置房，把這些房源納入公租房里，房源是區街、鄉富余的安置房，專門用于中關村科技園等重點企業工作人員的*居住和過渡周轉。

　　2、公租房指的是由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新建就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。

　　3、可以申請公租房的人有：城市和縣人民政府所在地的鎮范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭;大中專院校畢業不到5年，在就業地有穩定職業，并有就業地戶籍的從業人員;在就業城市有穩定職業，但不具有就業地戶籍的從業人員。

　　1、躉租房是不可以長期租的，租期一般是5年，其是用來給重點企業人才用來過渡周轉的住房。

　　2、躉租房通過園區和企業出現，在流人才和省*上達到雙贏，隨著躉租房在各科技園和企業的內部分配與管理，也在一定程度上緩解了政府在房屋調控方面的壓力。

　　3、并不是所有單位都可以去申請躉租房，申請單位必須符合北京產業發展需求，不能是被列入限制或禁止目錄的行業，如果一批發市場想躉租一批給員工當宿舍，肯定是不會被批準的。

　　4、再通過中介找房的時候可以在一定程度上避免風險，如果是在網上自己找房源的話，要多注意安全，可以約上親友一起去簽約，簽約時要注意看看房東的房產證是不是真的。

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