辦土地證

　　1、申請表，每份10元;交易費，住宅每平方米6元，車庫、商業(yè)店面每平方米10元，買賣雙方各負擔一半;登記費，住宅每證80元，商用房及車庫120元;工本費，每證10元;測繪費，住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元。

　　2、契稅，建筑面積在144平方米以下，按房款的1.5%征收;，建筑面積在144平方米以上，按房款的3%征收，商用房及車庫都按照房價的3%征收。

　　3、印花稅，按房價的0.5‰征收，其中房價指成交價格高于市場評估價格的，按成交價格征收稅費，成交價格明顯低于市場評估價格的，按市場評估價格征收稅費。

　　1、辦理土地證需要的材料有：土地登記申請表、公有住房出售價格審批表、房屋所有權證、申請人的個人身份證、換購房登記的需要提供原土地使用權證原件、屬共有產(chǎn)的需要提交房屋共有人產(chǎn)權證。

　　2、土地使用證內各項數(shù)據(jù)與編號，如單位名稱、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致，土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。

　　3、國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位與個人，并由其保存。

　　4、在辦理土地證的時候，如果產(chǎn)權人本人無法到現(xiàn)場辦理，需要委托他人辦理的，需要提供土地登記委托書(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)，委托代辦人的身份證。

　　1、每個地區(qū)辦事流程有所不同，所以土地證辦理的時間也有所不同，一般是在30個工作日內可以發(fā)放土地證。

　　2、自建房屋辦理土地證需要提交的材料有：土地建房審批表、土地原始來源證明、有關的身份證證明、其他的必要材料;拆遷安置房辦理土地證需要提交的材料有：拆遷安置協(xié)議書及*、政府批文、土地使用確認書、有關身份證明、其他的必要材料。

　　3、集資房辦理土地證需要提交的材料有：集資建房的批準文件、征地協(xié)議及征地紅線圖、法人代表身份證明及其他建房戶的身份證明、土地建設許可證、其他的必要材料。

　　4、企業(yè)辦理土地證需要提交的材料有：政府批準文件、征地紅線圖、土地測量宗地圖、法人代表身份證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件、土地使用合同、按批文中規(guī)定需提交的收費*復印件、規(guī)劃許可證。

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