石家莊香水灣

　　1、市證就是村證，是一些城中村利用本村的集體土地自行開發的村民福利房，這類房屋只有村里發出的類似宅基地證的房產所有權證明，沒有在房管局備案、統一印制的房產證，也就是平時所說的小產權房。

　　2、石家莊香水灣是小產權房，于2012年7月1日交房，面積范圍是124~129平方米，主力戶型是2室與3室，項目類別是住宅、花園洋房，容積率3.00，綠化率30%。

　　3、石家莊香水灣的開發商是凌透村村委會，該小區的樓房：多層每單元設一部電梯，高層每個單元設兩部電梯，電梯門處都做了花崗巖門套。

　　4、石家莊香水灣小區的暖氣是地暖，分戶控制;燃氣是管道燃氣進戶;一層設有門廳，分戶對講，門禁是刷卡;物業管理是智能化管理，安防系統，小區出入口設有監控系統，小區四周外墻設有紅外線防護系統，小區內部設有部分可視探頭。

　　1、石家莊香水灣位于滹沱河南岸，在西兆通鎮石豐路與石兆街交叉口西北角，乘坐102路、4路45路98路公交車可以到達。

　　2、石家莊香水灣有10萬平方米臻稀德式原版建筑，是充滿異域風情的電梯花園洋房，建筑線條清新流暢，外觀明亮美艷，充分的詮釋出了德式風情的建筑美學。

　　3、石家莊香水灣位于滹沱河生態景觀軸南岸，直通正定新區，隨著正定新區的大力建設與拓展，有多條高速路建成通車，以后的發展也會越來越好。

　　4、96~120平方米的居家戶型，適合一家三口居住，6棟7層電梯花園洋房，3棟19層電梯花園洋房，多層1梯兩戶，設計96平方米2室及124平方米3室戶型，可以滿足不同人口的家庭的居住需求。

　　1、石家莊香水灣的均價是每平方米3300元，小區戶型有2室2廳2衛、3室2廳2衛、2室2廳1衛。

　　2、在購買房屋的時候，可以先了解一些購房技巧，首先不要以地價判斷地段，判斷地段的正確*應該是結合自身的需求來進行，比如如果買的是自住住房，那么交通通達時間與生活配套就是主要判斷標準。

　　3、不要以城市功能區判斷配套成熟與否，現在城市發展迅速，功能區在不斷更新，商務區肯定適合置業，這是一個很大的誤區，商務區只是經濟增長點的設置而已，與買房關系不大，而有些開發商卻會把這些當做利好因素計入房價。

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