昆明公積金

　　1、昆明住房公積金的繳存比例標(biāo)準(zhǔn)是12%，非財(cái)政供給單位可以在5%~2%的范圍內(nèi)進(jìn)行一定的浮動(dòng)，具體的繳存比例由單位自行決定。

　　2、昆明公積金的繳存基數(shù)是1670元到20,063元，繳存基數(shù)不得高于繳存基數(shù)上限，也不能低于繳存基數(shù)下限。

　　3、昆明市住房公積金的繳存基數(shù)上限是20,063元，一類地區(qū)的繳存基數(shù)是1670元，適用于昆明市五華區(qū)、盤龍區(qū)、西山區(qū)、官渡區(qū)、呈貢區(qū)、安寧市與崇明縣，二類地區(qū)繳存基數(shù)的下限是1500元，適用于昆明市所轄其他各縣、區(qū)。

　　1、昆明市住房公積金貸款額度的計(jì)算方法是：貸款額度=職工月繳存公積金金額÷繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前是0.45)×12×實(shí)際可貸年限。

　　2、昆明市住房公積金貸款額度測(cè)算出來低于15元的按15元確定，*貸款額度合并不得超過兩人，且要分別測(cè)算，測(cè)算額度相加就是*終貸款額度，*終貸款額度不能超過昆明市住房公積金個(gè)人貸款的*額度限制。

　　3、昆明市繳存公積金雙職工家庭，雙方正常繳存公積金的，貸款*額度是50萬元，一方正常繳存公積金的貸，款*額度是30萬元。

　　4、繳存公積金單職工家庭，貸款*額度是30萬元，借款人父母或同戶未婚子女是所購住房產(chǎn)權(quán)共有人，貸款*額度是50萬元。

　　1、從2021年1月20日開始，試點(diǎn)個(gè)人商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)，只要是在昆明市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，向商業(yè)銀行辦理商業(yè)貸款，且所購住房已經(jīng)辦好抵押登記的，可以向昆明市住房公積金中心申請(qǐng)符合條件的部分商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款與，剩余的商業(yè)貸款形成組合貸款。

　　2、這一新政策對(duì)部分買房者來說是個(gè)好消息，之前昆明商轉(zhuǎn)公需要結(jié)清公積金貸款多余的那部分商業(yè)貸款，而現(xiàn)在已經(jīng)不需要了，只要符合商轉(zhuǎn)組合的條件，與剩余的商業(yè)貸款就可以共同形成組合貸款。

　　3、純商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金組合貸款，相對(duì)來說，肯定是要比第1次申請(qǐng)住房公積金貸款麻煩一些，必須要符合申請(qǐng)住房公積金貸款的條件。

　　4、申請(qǐng)住房公積金貸款，首先借款人及共同還款人必須符合相應(yīng)的申請(qǐng)條件，另外就是房屋也必須要符合貸款條件，并不是所有的房子都支持住房公積金貸款，申請(qǐng)人和房屋都必須共同符合條件，才可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

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