東莞公積金

　　1、東莞住房公積金貸款，購房*額度并沒有變化，購買首套自住住房*貸款額度是120萬元，購買第2套自住住房*貸款額度是80萬元。

　　2、員工個人公積金貸款可貸額度是與流動性調節系數成正比的關系，從2020年10月1日起，東莞市住房公積金貸款流動性調節系數從一降到了0.8。

　　3、截止到2020年7月末，東莞市住房公積金個貸率是86%，以從區間75%<個貸率<85%上升到85%≤個貸率≤90%，且已經連續三個月*凈流量是負數，所以新區間的流動性調節系數調整到了0.8。

　　1、東莞公積金貸款額度的計算公式是個人公積金貸款額度=個人公積金賬戶余額×(繳存時間系數+收入調節系數)×流動性調節系數，公積金貸款額度，根據貸款人的還款能力、房價成數、公積金賬戶余額等因素來決定。

　　2、住房公積金的貸款額度與貸款人的收入是有關系的，如果每個月的收入不夠，那么就不能還月供，所以每個月繳存金額越大，公積金賬戶余額就越大，可以申請到的額度相應也就更多。

　　3、另外住房公積金的可貸款額度與公積金繳存比例也是有關系的，繳存比例會影響到每個月的繳存額，如果每個月繳存額越低，那公積金賬戶余額也就越低，現在的公積金繳存比例一般都在8%左右。

　　4、住房公積金的賬戶余額與可貸款額度也是有關系的，余額越多可貸款的額度就越高，因為公積金管理規定申請公積金貸款的*額度是賬戶余額的多少倍。

　　1、東莞市住房公積金繳存比例上限從20%下降到12%，繳存基數上限調整為22,995元，員工住房公積金月繳存額上限由7934元調整到5519元。

　　2、繳存辦法的第12條中規定，員工住房公積金繳存基數是員工本人上一年度的月平均工資，新*繳存或轉入賬戶繳存住房公積金的員工的住房公積金繳存基數是員工當月工資。

　　3、員工的工資包括職務工資、級別工資、計時工資、計件工資、崗位工資、績效工資、獎金、津貼和補貼等等。

　　4、繳存辦法的第13條規定，住房公積金繳存基數每年只能調整一次，不符合規定范圍的應當調整到規定范圍內，員工個人上一年度平均工資沒有達到東莞市員工*工資標準的，其住房公積金繳存基數是東莞市員工今年*工資標準。

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