買賣房公證

　　1、買賣房公證需要的資料包括：買賣雙方的身份證明，例如身份證、戶口簿等;與約定內容有關的財產所有權證明，例如房產證、沒拿到產權證的購房合同和付款*等。

　　2、買賣雙方已經草擬好的協議書，需要注意的是協議書中交易雙方的簽名和簽定日期普遍都要求空缺，等公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員的見證下簽字并按手印。

　　3、準備好上面提到的材料一，買賣雙方要一起親自到公證處提出公證申請，并填寫公證的申請表格，公證申請被接待公證員受理后，公證員會對于財產協議的內容及財產的權利證明文件進行審核，還會查問當事人簽訂協議是否受到欺詐或脅迫，交易雙方要配合公證員做公證談話筆錄，然后在筆錄上簽字確認。

　　1、買賣房屋合同公證是有有效期的，一般是按購房合同上約定的有效期執行的，中華人民共和國合同法中規定當事人對合同的效力可以約定附期限，附生效期限的合同會在期限屆至時生效，附終止期限的合同會在期限屆滿時失效。

　　2、公證書中如果沒有規定有效期，有效期就由公證書的使用部門單方規定，公證處不會作規定，民事類公證包括出生公證、結婚公證、親屬關系公證、學歷學位公證、駕駛證公證等就是這一類，申請人需要注意向公證書的使用部門詢問公證書的有效期。

　　3、公證書中有法律或文書規定了有效期的，公證書的有效期就與其一致，如一份委托書內規定的委托期限為是三個月，那么這份委托書的公證書的有效期限就也是三個月。

　　1、買賣房公證處的公證是有法律效力的，房產公證能保證房產交易行為的真實性，房產交易若經過公證，通過公證機構的詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，讓交易人誠實的交流相關情況，全面的表達自己的意見，可以保證意思表示的真實性。

　　2、公證可以保證房產交易行為的合法性，房產交易涉及的法律有很多，其行為不僅被專門的房地產法律、法規和規章所規范，同時也被民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。

　　3、想要保證房產交易行為合法，*難的就是要保證交易行為不和任何法律規定有抵觸，大部分交易人并沒有這樣高的法律水平，把公證作為房產交易的必經程序，讓有全面掌握且正確理解相關法律規定能力的專業法律人士對交易行為進行審查，就能保證交易行為的合法性。

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