產權變更

　　1、房屋產權變更登記的意思是房屋產權人的名稱改變、房屋坐落的*變更、房屋面積增加或減少、房屋登記狀況的變更，權利人申請的變更登記。

　　2、產權變更登記的情況有產權人姓名或身份證*發生改變的變更登記;房屋坐落的區劃、街道名稱、門牌號或住宅小區名稱發生變更的變更登記;同一權利人的房屋要求分割、合并的變更登記;夫妻產權約定的變更登記;房屋用途發生變更的變更登記及房屋面積增、減變化的變更登記。

　　3、目前產權變更登記主要包括房產更名和房產過戶，其中房產更名的意思是在不動產證沒有辦好的情況下，對房屋買賣合同上的產權人進行變更，讓房產的產權人通過簽訂合同的形式發生轉讓。

　　4、房產過戶的意思是通過買賣、贈予、繼承等*得到房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，也就是房屋產權從A方轉移到B方的過程。

　　1、夫妻間相互更名，就是一方更名為另一方，需要的材料有產權證、身份證、結婚證、共有權合同。夫妻離婚更名，需要的材料有材料產權證、離婚協議、身份證復印件、填寫申請表后辦理過戶手續。

　　2、繼承房屋，房屋產權變更需要的材料有登記申請書、房屋所有權證、土地使用證、繼承權公證書、監護人公證書、委托公證書、繼承人身份證明、繼承人婚姻狀況證明、受托人身份證明、監護人身份證明其他必要材料。

　　3、房屋交易，房屋產權變更需要的材料有產權證、買賣雙方身份證、買賣契約，到當地房地產交易登記中心辦理過戶手續。

　　4、房改房回購房屋，產權變更需要的材料有房產證上要蓋檔案館的備案章，省、市房改辦得房改回購意見或退款價格核定單，原產權人簽字，如果有公房證的，還要帶著原房產證。

　　1、辦理產權變更需要到當地的房管局辦理相關手續，目前產權變更主要分為直接添加、贈與、買賣。

　　2、直接添加，在婚姻存續期間加夫妻另一方名字的可以直接添加，如果在婚姻存續期間，那么房產就是夫妻共同財產，即使房產證上只有一個人的名字也是兩人的共同財產，所以在婚姻期間需要辦理房產證加名手續，只要帶著結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件辦理就可以。

　　3、非婚姻存續期間辦理產權變更，是不可以直接添加夫妻另一方的名字的，只能以贈與的*更名，需要的材料有房屋所有權證、贈與書和契證。

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