自主產權

　　1、自主產權的住房，指的是本人是房屋產權所有人或主要所有人、獲得政府房產管理部門頒發的房屋產權證和相應土地使用證、用于自身居住，而不是*或商業性質的住房。

　　2、自主產權的住房包括小產權房，是在農民集體土地上建造的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫鄉產權房，也叫小產權房。

　　3、自建房也是自主產權的住房，這種房也叫單門獨院、單門獨戶、獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織且通過雇傭他人施工而建造的房屋和建筑。

　　4、除了以上兩種戹，自主產權的住房還包括農民房、宅基地、安居房、集資房、拆遷安置房，其中拆遷安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置建造的房屋。

　　1、自主產權房的申請條件其實并不嚴苛，包括申請人要具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的，申請人必須當年滿30周歲;申請家庭必須符合當地住房限購條件且家庭成員名下都沒有住房，一個家庭只能購買一套自主產權住房。

　　2、在買房的時候，要注意房子的朝向，這點是非常重要的，房子應該做到空氣流通的同時，還要避免長時間被直曬，不然會損壞家具，而且對也是的居住環境也會有影響，尤其是夏天。

　　3、物業問題是很多買房人在選房過程中容易忽略的一個問題，其實覺得物業的作用不大的看法是錯誤的，物業不止是小區環境的管理者，更是保證居住安全的重要監控者，所以有一個好的物業是很重要的。

　　1、自有產權房指的是本人及其配偶、父母或子女依法取得所有權的住房，含商品房、還建房、經濟適用房、集體土地合法自建房等住宅用途房產，所有權證含房屋產權證、土地使用權證或不動產證。

　　2、自主產權房指的是本人為房屋產權所有人或主要所有人、獲得政府房產管理部門頒發的房屋產權證和相應土地使用證、用于自身居住而非*或商業性質的住房，這個住房是指正房，專用的車庫、雜間、店面、倉庫用于居住的不在此列。

　　3、遺囑繼承自主產權房需要申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件，被繼承房產的產權證明，法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明，被繼承人的遺囑書。

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