農村房子繼承

　　1、農村房屋辦理繼承時需要去房屋所在地的中國公證處辦理，先繼承再去房屋所在地房管局辦理產權變更就可以了，要注意攜帶好相關證件材料。

　　2、想要繼承農村房屋，繼承人戶口必須在本村，屬于本村村集體組織成員，而且本身符合申請宅基地使用的條件，父母的房屋是可以直接辦理繼承的。

　　3、如果繼承人本身戶口是在本村，是本村村集體組織成員，但是自己已經擁有宅基地和房屋的，父母的房屋是不能繼承的，在父母亡故的情況下父母的宅基地是要被村集體或者政府收回的。

　　4、關于宅基地被收回了宅基地上的房屋如何處理的問題，有兩種選擇，一個是子女可以把房屋賣給符合條件的人;還有一個是子女如果不賣的話可以自己用，但是房屋不能進行翻新擴建等一系列建設性操作，等房屋不能居住時，宅基地會被村集體收回。

　　1、農村宅基地所有權屬于集體所有，不可以作為遺產繼承，所以也不用繳納遺產稅，但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承，宅基地上的房屋繼承不用交稅。

　　2、我國宅基地的所有權和使用權是分開的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，宅基地使用權是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨便對宅基地進行處置。

　　3、《土地管理法》第62條規定如果村民沒有了村民的身份，宅基地就會被集體收回，另外村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，是不予批準的。

　　4、按照我國法律規定的地隨房走的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地，需要注意的是，把繼承的房屋滅失后，公民就不能進行重建或者以其他*繼續使用這塊宅基地了。

　　1、農村戶口已經落戶城市的，不享有農村建房權利，在村集體經濟組織也是申請不了的，國家規定農村宅基地所有權屬于農村集體經濟組織，農民只擁有使用權。

　　2、另外如果父母是農村戶口，但子女落戶城市，父母去世后，是不可以繼承宅基的，只能繼承宅基地上的房屋，對繼承的房屋不能修建和翻建，房屋倒塌后宅基地就會被農村集體經濟組織收回。

　　3、宅基地超出面積要征稅在2018年的時候已經在部分地區開展，后期會落實到各個省份地區，之前國家沒有農村宅基地面積規定，因此很多人對宅基地周邊進行擴大建房，造成宅基地面積超出，具體征稅標準地區不同會有所差異，比如某省宅基地超出面積按照200一平米來計算。

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