房產(chǎn)證更換成不動(dòng)產(chǎn)證

　　1、房產(chǎn)證更換成不動(dòng)產(chǎn)證需要的資料有登記申請(qǐng)書(shū);申請(qǐng)人、*人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū);相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料;與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料;法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

　　2、舊的房產(chǎn)證并不是必須要換新證，只要業(yè)主沒(méi)有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就可以不辦理?yè)Q證，原來(lái)的房產(chǎn)證仍然有效。

　　3、現(xiàn)在并沒(méi)有規(guī)定要在一定時(shí)間里換證，也不需要在沒(méi)有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時(shí)自行到不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記，以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，會(huì)慢慢更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

　　4、新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比現(xiàn)在的房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細(xì)，且對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，房產(chǎn)證上寫(xiě)有房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋、土地狀況，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了以上信息外，還有鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)編號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

　　1、如果之前有了房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，想要更換為不動(dòng)產(chǎn)證的話，只需要80元錢(qián)工本費(fèi)。

　　2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)指的是在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書(shū)。

　　3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)可以作為業(yè)主享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人之間發(fā)生權(quán)屬糾紛時(shí)，只要沒(méi)有特殊情況就可以依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)來(lái)解決紛爭(zhēng)，確認(rèn)權(quán)利。

　　1、房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別在于不動(dòng)產(chǎn)證涵蓋的內(nèi)容比較廣，房產(chǎn)證只代表著業(yè)主有這個(gè)權(quán)利住這個(gè)房子，這個(gè)房子是屬于業(yè)主的，也就是說(shuō)業(yè)主可以占用它，但是這里需要注意的是，雖然房子是屬于業(yè)主的，但是這塊地是不屬于業(yè)主的。

　　2、而不動(dòng)產(chǎn)證包括的就比較多了，就比如說(shuō)有森林或者是林木或者是土地的承包權(quán)，也就是業(yè)主可以利用這個(gè)土地來(lái)自己種菜售賣(mài)等，但是土地還是不屬于業(yè)主的，業(yè)主只是有使用的權(quán)利而已。

　　3、不動(dòng)產(chǎn)證其實(shí)就是包括了房產(chǎn)證的，也就是說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)證的范圍更大，其不僅包括了房產(chǎn)證，而且還包括了土地使用權(quán)限，所以不動(dòng)產(chǎn)證涵蓋的內(nèi)容是比較廣的。

　　4、不動(dòng)產(chǎn)證的右上角上面寫(xiě)了有抵押權(quán)或者是各種各樣的登記類型，并且還有證件號(hào)共有情況等這些都寫(xiě)得清清楚楚的，而房產(chǎn)證上并沒(méi)有，房產(chǎn)證上只有房屋坐落和登記時(shí)間的一些情況。

　　以上就是關(guān)于房產(chǎn)證更換成不動(dòng)產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。