電梯房得房率

　　1、沒(méi)有電梯的房子的得房率大概在82%-86%;一梯二戶電梯房得房率大概在80%-83%;二梯三戶電梯房得房率大概在79%-82%;二梯四戶電梯房得房率大概在80%~82%;別墅得房率大概在90%以上。

　　2、得房率指的是可以供住戶支配的面積跟房屋建筑面積之比，得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)，計(jì)算房屋面積的時(shí)候，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低就不實(shí)惠，得房率太高不方便，因?yàn)榈梅柯试礁吖膊糠值拿娣e就會(huì)越少，住戶也會(huì)感到比較壓抑。

　　3、在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，可以向開(kāi)發(fā)商索取公攤的數(shù)據(jù)，包括整棟建筑的建筑面積，套內(nèi)建筑面積之和不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)，這樣可以明確自身的權(quán)益，可以自查或者聘請(qǐng)律師向設(shè)計(jì)單位規(guī)劃單位測(cè)繪部門等機(jī)構(gòu)查閱房子的相關(guān)文件。

　　1、不同房屋的得房率是不一樣的，高層得房率普遍都得在75%以上，高層電梯房得房率*適宜的是在75%-80%之間，這樣的居住舒適度比較高。

　　2、得房率在80%左右是比較合適的，這樣公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，較為實(shí)惠，一般多層的建筑物得房率是88%，高層的建筑物得房率是72%，而辦公樓是55%。

　　3、同一個(gè)小區(qū)里房屋的得房率可能會(huì)存在不同，但是一般來(lái)說(shuō)，一棟樓的得房率是相同的，另外產(chǎn)權(quán)在四五十年房子得房率可能更低一些。

　　4、相比洋房、別墅來(lái)說(shuō)，高層住宅可以節(jié)約大量的土地面積，高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，所以需要分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因此實(shí)際得房率也會(huì)較低。

　　1、多層的建筑物得房率是88%，高層的建筑物得房率是72%才算正常，所以電梯房得房率68%算是比較偏低了。

　　2、得房率指的是可以供住戶支配的面積即套內(nèi)建筑面積與每戶建筑面積即銷售面積之比，套內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積，銷售面積即套型建筑面積等于=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

　　3、想要知道電梯房的得房率是多少，可以直接向物業(yè)詢問(wèn)，也可以自行測(cè)量房屋的套內(nèi)面積和建筑面積之后，用套內(nèi)面積除以建筑面積得出的數(shù)值就是得房率，另外還可以在住建委網(wǎng)站查詢項(xiàng)目套內(nèi)面積和建筑面積，然后再自行計(jì)算。

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