北京限價房

　　1、已購限價房還沒有滿5年的，不可以按市場價上市出售，如果確實需要出售的，需要向相關部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購。

　　2、已購限價房且已經滿5年的話，可以按市場價進行出售，但是需要繳納出售價的10%補交土地*等價款。

　　3、兩限房中的兩限就是限制價格，限價不是死價，其價格是有上限的，也就是不管賣多少，都不可以超過這個價格。

　　4、兩限房不同于經濟適用房，從土地屬性來說，經濟適用房所用的土地是國家以劃撥*無償提供給開發商使用的，而兩限房的用地是政府以競地價、競房價的*出讓給開發商的，所以二者的土地使用權的屬性是不相同的。

　　1、申請對象必須是北京市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭。

　　2、北京限價房的申請條件是人均住房面積在15㎡及以下，3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下，家庭總資產在57萬元及以下，4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產在76萬元及以下。

　　3、申請家庭需要帶著如實填寫的北京市限價商品住房家庭資格核定表和相關證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。

　　1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力，其中申請人是農業戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭，單身家庭申請限價商品住房的，申請人必須年滿30周歲。

　　2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標準，具體標準按照北京市每年向社會公布的標準執行。

　　3、申請時需要準備的資料有在戶口所在地的街道辦事處領取限價房申請表，身份證的復印件，戶口本復印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明，婚姻證明，住房證明，單位出具的收入證明。

　　4、經濟適用房的保障對象是當地城鎮低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對象銜接，限價商品房的保障對象為當地城鎮中等收入以下住房困難家庭。

　　5、限價房又稱限房價、限地價的兩限商品房，是一種限價格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。

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