小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正

小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正可能性，相信是很多小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主都比較關(guān)心的事情，那下面我們就一起來(lái)了解一下這個(gè)問(wèn)題。 

 先說(shuō)國(guó)家對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的態(tài)度，那就是恨得牙都癢癢。然后說(shuō)以后轉(zhuǎn)正的可能性，很小，想轉(zhuǎn)正，*重要的因素就是中央和地方政府的博弈。說(shuō)說(shuō)我的理由。

首先，小產(chǎn)權(quán)房不代表它沒(méi)產(chǎn)權(quán)。我們知道，房子之所以“小產(chǎn)權(quán)”是因?yàn)橥恋貦?quán)不完整，因?yàn)闆](méi)有繳納土地出讓金土地屬性不符，想繳也不行取得中央政府的使用授權(quán)。而決定土地的使用權(quán)恰恰是中央政府*重要的權(quán)力之一。你不交錢(qián)就想用這等于從中央政府嘴里搶食。

其次，小產(chǎn)權(quán)房也是工人們辛辛苦苦蓋起來(lái)的，它的使用功能和作為商品的屬性正常。中央政府在改變房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)程中得不到任何好處安穩(wěn)人心是另外討論的范，而小產(chǎn)權(quán)房從籌備開(kāi)工建設(shè)到銷(xiāo)售后期使用所產(chǎn)生的一系列經(jīng)濟(jì)社會(huì)利益，都留在地方政府手里。

總之，這是個(gè)既簡(jiǎn)單又復(fù)雜的問(wèn)題。說(shuō)簡(jiǎn)單因?yàn)閺?qiáng)力政府下一切都看政策。說(shuō)復(fù)雜因?yàn)闋砍兜酵恋貭砍兜綑?quán)力，還牽扯到人民當(dāng)家做主都成政治問(wèn)題了。

對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正利弊方面的相關(guān)問(wèn)題，很多朋友都還不是非常了解，那下面小編就來(lái)給大家說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。 

1、國(guó)家耕地紅線(xiàn)難以堅(jiān)守

如果小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正了，那么我們國(guó)家耕地紅線(xiàn)會(huì)難以堅(jiān)守，根據(jù)我國(guó)目前的國(guó)情來(lái)看，堅(jiān)守18億畝耕地紅線(xiàn)還是很有必要的。如果小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正了，那么勢(shì)必會(huì)逐漸侵蝕耕地，從而打破國(guó)家耕地紅線(xiàn)，*會(huì)出現(xiàn)供糧不足的情況。

2、貧富差距加大

雖然小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，但是很多購(gòu)房者會(huì)購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房主要是因小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格非常便宜，而且有錢(qián)人也不會(huì)跟他們搶房子。但是，如果小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正了，那么情況可就大不一樣了，到時(shí)候恐怕很多有錢(qián)人都會(huì)入手幾套小產(chǎn)權(quán)房，*終普通購(gòu)房者就會(huì)買(mǎi)不起房子，這樣一來(lái)，貧富差距就更大了。

3、存在安全隱患

小產(chǎn)權(quán)房對(duì)于房屋質(zhì)量是沒(méi)有保障的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有統(tǒng)一的建造標(biāo)準(zhǔn)，也沒(méi)有相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督，所以小產(chǎn)權(quán)房往往存在很大的安全隱患。如果你買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房，那無(wú)疑等于是抱著一顆“定時(shí)炸彈”。如果小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正了，那么將會(huì)有更多人深陷危險(xiǎn)之中。

4、損害國(guó)家利益

如果小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正了，還會(huì)損害國(guó)家的利益，因?yàn)榇蠹叶贾蕾?gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房不用繳納土地出讓金，也沒(méi)有房產(chǎn)交易稅費(fèi)，因此轉(zhuǎn)正的小產(chǎn)權(quán)房會(huì)在一定程度上損害國(guó)家的利益。

關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正試點(diǎn)方面的問(wèn)題是很多業(yè)主都比較關(guān)心的問(wèn)題，那下面我們就來(lái)給大家說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。

2012年2月，疆土部發(fā)言人表示2012年試點(diǎn)清算小產(chǎn)權(quán)房。關(guān)于目前充滿(mǎn)市場(chǎng)的“轉(zhuǎn)正”猜測(cè)帶來(lái)的短期“小產(chǎn)權(quán)熱”，能否真正“轉(zhuǎn)正”，各地一定要遵照國(guó)度立法和相關(guān)政策。

十八屆三中全會(huì)經(jīng)過(guò)的《中共地方關(guān)于片面深化變革若干嚴(yán)重成績(jī)的決議》(簡(jiǎn)稱(chēng)《決議》)提出，在契合規(guī)劃和用處控制前提下，允許鄉(xiāng)村個(gè)人運(yùn)營(yíng)性建立用地出讓、*、入股，實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)。2013年11月22日，疆土資源部、住房城鄉(xiāng)建立部下發(fā)緊急告訴，要求片面、正確地體會(huì)十八屆三中全會(huì)關(guān)于樹(shù)立城鄉(xiāng)一致的建立用地市場(chǎng)等措施，嚴(yán)厲執(zhí)行土天時(shí)用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建立規(guī)劃，嚴(yán)厲實(shí)行土地用處控制制度，嚴(yán)守耕地紅線(xiàn)，堅(jiān)決遏制在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”行爲(wèi)。

以上就是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。