拆除違建

一般情況下，如果認定是違章建筑話，那么被拆遷人是無權主張拆遷補償的。

1、根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條的規定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

2、所以根據以上規定可知，如果是認定為違章建筑的話，是不予補償的。但是在實際執行當中，對于違章建筑并非全部拆除不予補償，而是根據具體情況分門別類依法予以處理，一般情況下有以下兩種處置方法：

（1）對依法應當拆除的，予以拆除并不予補償；

（2）對于拆遷公告前可以補辦手續的違章建筑或手續不全的房屋等，則應查明事實，妥善處理，應予補償的則予以補償。

一些歷史遺留下來的違建，是可以不拆除的，但是是否必須拆除，還需要根據實際情況來定。因為如果是因為城鄉規劃的需要，要求搬遷而進行的拆除，那么這種情況下，拆遷會給予一定的補償的。那么哪年的違建可不拆呢？

根據《城鄉規劃法》中的有關規定，有一些三種違建可以不用拆除：

1、程度并不嚴重的“一般違建”，罰款、改正、補*件即可，不應隨意限期拆除；對于嚴重違建，才應當限期拆除。

2、在1990年前修建的房屋，形式上差一些證件，但實質上并不具有社會危害性和行政違法性，不應隨意限期拆除。這種是因歷史遺留原因所導致的。

3、作出房屋征收決定及征收補償方案公告后再去認定的“違建”，不應隨意限期拆除。即已被劃入當地征收拆遷范圍的房屋，違建認定、處置依法應于房屋征收決定作出前進行。

實際上，在實際執行當中，是否是違章建筑存在很大的爭議，是否拆除、是否補償，需要具體情況具體分析。

不同違建房屋類型負責的部門是不同的，根據《城鄉規劃法》中的相關規定，違建房屋責任部門如下：

1、第六十四條

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；

尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；

無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

2、第六十五條

在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

3、第六十六條

建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經批準進行臨時建設的；

（二）未按照批準內容進行臨時建設的；

（三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

以上就是關于拆除違建的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。