河源房價走勢

1、有人說，買了河源房子后悔，主要是因為后期的升值空間比較小。近年來河源的房屋漲價比較緩慢，這讓不少*者都后悔不已。

2、拋開房價的問題。還有人買了河源房子后悔，是因為房屋的本身，包括以下問題：

（1）配套縮水

社區里的生活配套是業主生活必不可少的一部分。無論是是公共休閑設施，還是商業配套，甚至是社區自建學校資源都是社區配套的一部分，也是購房之初，開發商承諾給客戶的，這些在后期交房時如果出現問題，那*會引起業主們的不滿的。

（2）建筑用材偷工減料

購房前，宣傳冊頁上美輪美奐的建筑瞬間吸引了你的眼球，交房后，卻發現自己購買的房子遠沒有想象中的那么美觀。

原因在于開發商為了節約建筑成本，在建筑的外立面和公共區域偷工減料，用劣質或者用另一類不太昂貴的材料代替先前宣傳的高大上材料，比如用涂料代替瓷磚，用大白墻裝飾公共區域，不僅不美觀，質量還很差，動不動就墻面脫落。這種縮水現象引起的維權行為已經不在少數。所以購房者應該提高警惕，在合同中核心提及約束該行為，并提出具體的違約賠償責任。

（3）房屋面積

一般來說，房屋的面積都會在合同中約定，而為了避免面積出現誤差，注意合同細節的人也會在合同中注明出現面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現縮水情況時只能購房者自己吃啞巴虧了。

正確處理方法是，如果面積誤差值小于3%，則按照面積差結算房款，若面積誤差*值大于3%，則購房者有權要求退房。

1、由于受到疫情的影響，房地產一季度就開局不利。一季度開放商銷售額大幅下滑超過三成，一些小的房企在一季度就已經破產倒閉，這無疑是給房地產行業雪上加霜。河源的房價也在不斷下降，小部分房企為了快速回籠*迫不得已降價讓利，諸如恒大錦苑、萬隆湖景一號直接降價，打折力度空前，吸引了不少意向購房者。

2、但是廣東河源房價還稱不上是暴跌，只是出現了小幅度的下降，這都是正常的狀態。按照目前的狀態，別幻想房價大漲或大跌，畢竟在*近困難的時候國家對房產調控都沒有松口，繼續高舉“穩地價、穩房價、穩預期”的基本方向。一旦有暴跌的跡象，國家也會采取宏觀調節政策來進行控制。

1、中國絕大多數城市的發展都依賴房地產，城市發展靠房地產去支撐。尤其是一線城市，土地財政和房產交易稅收占據著地方財政的半壁江山。所以從地方財政角度來說，他們是不容許房價大幅下跌的。

2、河源作為三四線城市，則岌岌可危，一些小城市增加了房產推銷力度，說明此前大量庫存未能得到消化，這些地方會撐死的。這樣的房地產市場面臨的不是泡沫風險，而是產能過剩。一定要明白“不賺*一個銅板”的道理。在這些城市房子比較多的朋友，不妨在高位拋出一兩套，去一二線城市上車。相信后者的增值潛力，大概率會超過前者。

3、雖然部分三四線樓市現在房價還在漲，但是人口還是在不斷地向一二線大城市遷移。因此河源未來三年房價走勢推測將會呈現下跌的趨勢。 

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