新房房產證

房產證辦理，很多人在比較忙的情況下會找他人辦理，那新房自己辦房產證還是代辦呢？ 

在辦理房產證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。新買的商品房的房產證可以自己辦理。自己辦理新買的商品房的房產證的步驟如下：

1、確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的*期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2、到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。

對于開發商為什么要兩年給房產證這個問題，很多人都是比較關注的，那下面我們就來了解一下這個問題吧！ 

國家沒有規定期房交房后要兩年以后才可以領房產證，從期房交房到購房人拿到房產證之間，需多長時間，取決于開發商什么時候先辦出初始登記。

開發商開發手續齊備，辦出了初始登記后才交房，則購房人入住后立馬即可辦理房地產轉移登記，取得個人房產證；

開發商存在先天不足，例如*緊缺無力付清維修基金，或者竣工后土地款要補、配套費還未清，或某項配套建設未完成，或者某項資料缺失，等等的原因，導致初始登記辦不成，則購房人辦理房產證遙遙無期。

分期開發的項目，可以分期綜合驗收。開發項目經綜合驗收合格后，方可交付使用；綜合驗收不合格的，不得交付使用。房屋登記部門在進行房屋登記時，凡未經竣工綜合驗收備案、未取得建設工程檔案合格證的項目，房屋登記部門不予受理。

生活中很多人在拿到房子之后，就想著辦理房產證，那新房大概多久下房產證呢？

新房房產證辦理一般由開發商提出申請，*時間長。由于各城市、各家開發商情況不盡相同，所以具體*時間主要還是看購房合同上的約定時間。

一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，*不得超過兩年。假如合同里沒有約定辦房產證期限的話，就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證。

如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。此外，如果是全款買房，如果是貸款的還需要辦理銀行抵押，也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

以上就是關于新房房產證的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。