2020商鋪契稅

1、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規則：契稅*為3%-5%（多數區域為3%）。契稅的適用*，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規則的起伏內依照本區域的實踐情況確定，并報財政部和國家稅務總局存案。那么2020商鋪契稅幾個點？

2、不同地區的商鋪契稅征收會有所差異的，一般是按照3%或者4%來進行征收的。

3、契稅應納稅額計算公式：應納稅額=計稅依據×*

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

注：以上2020商鋪契稅幾個點的全部內容來源于網絡，實際以當地政策為準。

1、契稅是指以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，以此向產權承受人征收的一種財產稅。在中國境內取得土地以及房屋權屬的企業和個人，并且應當依法繳納契稅。人們在購買一手商鋪的時候，想知道一手商鋪契稅3個點還是4個點？畢竟這1個點的差距，關系到好幾萬元。

2、商鋪契稅是指在房產交易活動中商業房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發商鋪買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等。就目前來，一手商鋪契稅3個點還是4個點并不是確定的，因為國家規定，契稅*在3%-5%之間，因此3個點還是4個點都是合法的，具體要看當地的政府給出的具體政策，因此建議咨詢當地相關部門，獲取正確的信息。

1、商鋪契稅：是指在房產交易活動中商業房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發商鋪(開發商開發銷售的商業房產)買賣稅費和二手商鋪買賣稅費;按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費;按稅費性質可分為交易稅和交易費等。

2、2020年商鋪契稅*規定

《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條，契稅*為3—5%。契稅的適用*，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

3、商鋪買賣除了契稅之外，還需要繳納各種各樣的費用，具體如下：

(一)買家支付

（1）房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.

（2）房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。

（3）權證印花稅：5元/本。

（4）印花稅：0.05%

（5）契稅：交易價(或評估價)×3%。

(二)賣家支付

（1）賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產交易手續費3元/平方米。

（2）印花稅：房屋產價的0.05%。

（3）土地稅：可提供上手購房的，土地稅=[轉讓收入-上手價(每年加計5%)-有關稅金]×適用*。不能提供上手購房的，土地稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。

（4）個人所得稅：據實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。

轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入。

（5）營業稅及附加稅：可提供上手購房的，為(轉讓收入-上手價)×5.5%。不能提供上手的，為轉讓收入×5.5%;稅費為差額的5.56%。

（6）土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;用途用房按其網格點基準地價的30%計收。

（7）土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

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