免征契稅

在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照《中華人民共和國契稅法》規定繳納契稅。對于一些情況來說，是不需要繳納契稅的，以下是不需要繳納契稅的情形的具體介紹。

1、因拆遷重新購置住房的居民，成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅；

2、城鎮職工按規定一次購買公有住房的，免征契稅；

3、對于《繼承法》規定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征收契稅；

4、夫妻共有房屋屬共有財產，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人，不征收契稅。

當然，對于超出規定標準的，會按照超出的范圍，征收同樣的房屋契稅。

此前，有消息稱“2021年9月1日免征契稅”，那么這是真的嗎？其實，并不是所有房產交易都免征契稅，而是部分情況免征契稅，以下是詳細介紹。

(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；

(二)非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；

(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產；

(四)婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；

(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；

(六)依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災后重建等情形可以規定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。

本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。

對于購房來說，現在的政策是非常實惠的，尤其是某些情況可以減免契稅，下面就來看看哪些條件可以減免契稅。

1、城鎮職工按法規頭次購買公有住房的，免征契稅。

2、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征契稅。

3、對個人購買經濟適用住房，在法定*基礎上減半征收契稅。

4、對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭這有這一處住房的，減半征收契稅。

5、個人*購買90平方米以下改造安置住房，按1%的*計征契稅。購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定*減半計征契稅。

6、市、縣級人民政府根據《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅。購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定征收契稅。

7、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農、林、牧、漁業生產的，免征契稅。

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