早交契稅好處

1、契稅是不是越早交越好，一般情況下，還是建議早交契稅比較好，契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證所必須繳納的稅費(fèi)，如果晚交的話會(huì)影響辦理產(chǎn)權(quán)證的速度。當(dāng)然,如果是在開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)買(mǎi)的房子,契稅可以晚交,因?yàn)椋_(kāi)發(fā)商雖然在收房的時(shí)候就要求業(yè)主交了,實(shí)際卻要一年后交給房管局。”

2、大部分人認(rèn)為，錢(qián)是自己的，稅是國(guó)家的，晚點(diǎn)繳納相當(dāng)于賺到了，殊不知，晚點(diǎn)去申報(bào)繳納契稅，實(shí)質(zhì)上影響了對(duì)其購(gòu)房起始時(shí)間的認(rèn)定，對(duì)后續(xù)住房交易是否征收*有很大影響。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條和第九條的規(guī)定：

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

期房提前交契稅有啥好處，期房提前交契稅的好處有三個(gè)方面:

1、首套房屋契稅繳納可以享受相關(guān)的優(yōu)惠政策,如果政策發(fā)生變化時(shí),提前繳納可以享受政策優(yōu)惠,否則也會(huì)損失一筆稅費(fèi)。

2、提早繳納契稅意味著房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)間較早,在二手房交易時(shí),滿兩年且*的房屋可以免*。

2、契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。二手房交易中，滿兩年且*的房子可以免*，滿五年且*的房子可以免個(gè)人所得稅，所以早交契稅是有優(yōu)勢(shì)的。

首套房繳納規(guī)定如下：

1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭*住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，*減半征收，即實(shí)際*為1.5%。

3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅*按照3%征收。

二套房繳納規(guī)定如下：

購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)*性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的*征稅。

1、我的房子契稅8年沒(méi)交了會(huì)怎樣呢？建議大家*夠避免房子8年沒(méi)交契稅的情況，當(dāng)業(yè)主收房子時(shí)，在三個(gè)月之內(nèi)憑著購(gòu)房的合同票據(jù)，以及身份證戶口本等資料，到相應(yīng)住房所屬的房管部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)各種契稅和手續(xù)費(fèi)。

2、房子8年沒(méi)交契稅這樣的問(wèn)題*不要出現(xiàn)在自己身上，一般情況下購(gòu)買(mǎi)的房子面積超過(guò)144平米，需要繳納的契稅是房子價(jià)格的百分之三，如果沒(méi)有到達(dá)144平米，需要繳納的契稅是房子價(jià)格的百分之一點(diǎn)五。

國(guó)家法律對(duì)于繳納契稅規(guī)定：

納稅人要在規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款，如果已經(jīng)到了滯納稅款的日子，那么需要交滯納金，所以不要出現(xiàn)房子5年沒(méi)交契稅這樣的事情。如果身邊已經(jīng)有朋友房子8年沒(méi)交契稅，應(yīng)向?qū)I(yè)的人士咨詢一下是不是要繳納滯納金，具體要多少金額。

以上就是關(guān)于早交契稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。