認(rèn)房不認(rèn)貸

1、認(rèn)房不認(rèn)貸是屬于我國(guó)的一種房產(chǎn)政策，主要是關(guān)系到購(gòu)房的一個(gè)首付比例問(wèn)題。通常情況下二套房的首付比例要求是比較高的，一般要求首付為60%。

2、認(rèn)房不認(rèn)貸指的是針對(duì)擁有一套住房的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的，不論之前有無(wú)貸款，均按照二套房貸款首付政策執(zhí)行。

3、不管購(gòu)房者有沒(méi)有貸款記錄，只要購(gòu)房者證明其名下無(wú)房，其就可以按照首套房認(rèn)定；如果購(gòu)房者名下已經(jīng)有一套房，則無(wú)論是否貸款，貸款有無(wú)還清，再買房，都按照二套房來(lái)認(rèn)定。銀行辦理貸款時(shí)，不會(huì)考慮購(gòu)房者歷史貸款記錄。

4、認(rèn)房不認(rèn)貸主要關(guān)系的購(gòu)買二套房時(shí)的首付比例問(wèn)題，只看名下具體有幾套房，和是否有過(guò)貸款記錄沒(méi)有關(guān)系。 

1、2014年9月30日，央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》。其中，關(guān)乎個(gè)人按揭貸款的條例*受市場(chǎng)關(guān)注。包括：首套房首付比例30%，貸款利率下限是貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，以及對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品房，執(zhí)行首套房貸款政策。

2、目前我國(guó)的限購(gòu)城市是比較多的，那么其中認(rèn)房不認(rèn)貸的城市有哪些呢？我們可以首先來(lái)看看認(rèn)房又認(rèn)貸的城市有哪些？其中包括了京滬廣深，杭州廈門(mén)，鄭州等城市。 

3、那么在一些限購(gòu)的城市，認(rèn)房不認(rèn)貸是居多的，比如說(shuō)合肥。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，合肥目前已經(jīng)有12家銀行確認(rèn)房貸已結(jié)清的，在買第二套房時(shí)，將按照首套房貸利率執(zhí)行。這12家銀行分別是工商、建設(shè)、*、中信、光大、交通、農(nóng)業(yè)、華夏、郵儲(chǔ)、興業(yè)、渤海、廣發(fā)等12家銀行的分(支)行。據(jù)了解，對(duì)于房貸已結(jié)清的，這些銀行的二套房利率可以按照首套房來(lái)執(zhí)行，但是首付比例暫未調(diào)整。

4、具體的認(rèn)房不認(rèn)貸是哪些城市，給看當(dāng)?shù)氐木唧w購(gòu)房政策，建議詳情咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑?nbsp;

1、2017年6月5日，北京地區(qū)部分銀行調(diào)整首套房貸利率，從原來(lái)執(zhí)行基準(zhǔn)利率變?yōu)樯细?0%，這引起廣大市民的關(guān)注。 

2、2017年北京“317”新政中，商貸已經(jīng)實(shí)施了“認(rèn)房又認(rèn)貸”，而公積金貸款只“認(rèn)房”。即不看貸款記錄，只要名下無(wú)房，就能按首套房申請(qǐng)公積金貸款。在“3·17新政”出臺(tái)后，北京商業(yè)貸款認(rèn)定首套房、二套房的原則從‘認(rèn)房不認(rèn)貸’變?yōu)椤J(rèn)房又認(rèn)貸’。而北京公積金貸款認(rèn)定首套房、二套房的原則仍然是 “認(rèn)房不認(rèn)貸”。 

3、但是目前北京公積金貸款政策更新，更改了判定二套房的規(guī)則，公積金貸款變得與商貸一樣“認(rèn)房又認(rèn)貸”： 

根據(jù)北京住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，借款申請(qǐng)人名下無(wú)住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個(gè)人住房貸款)且在本市無(wú)住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。 

以上就是關(guān)于認(rèn)房不認(rèn)貸的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。