二手房利率

二手房利率是多少2020，2020年二手房利率還是和去年一樣，沒有什么要太大的變化，只是基準利率的基礎(chǔ)上選擇普遍上浮10%以上的選擇，*也是上浮了30%。而在二手房的抉擇，即便是在首套房的決定，上浮利率也普遍在20%以上。

1、商業(yè)貸款：

貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家選擇規(guī)定了基準的利率，在各大銀行的根據(jù)情況各種因素的確定差別了貸款利率，即在基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準利率是2015年調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：

①短期貸款：一年以內(nèi)(含一年)調(diào)整后利率為4.35。

②中長期貸款：一至五年(含五年)調(diào)整后利率為4.75;五年以上調(diào)整后利率為4.90。

2、住房公積金貸款利率：

五年以下(含五年)調(diào)整后利率為2.75;五年以上調(diào)整后利率為3.25。當年要歸集在個人住房公積金是存款利率維持在0.35%不變。

上年的結(jié)轉(zhuǎn)會以個人住房公積金進行貸款存款利率是由現(xiàn)行的1.35%下調(diào)至1.1%，下調(diào)了0.25個的百分點，個人的住房公積金在貸款的利率選擇保持不變。

1、二手房利率比新房高嗎？按照規(guī)定房貸利率的高低和新房二手房無關(guān)，主要看是否是首套房。但實際的操作中，如果額度比較緊張，銀行在信貸政策上會優(yōu)先新房。

2、買二手房的房貸利率是跟買方的個人房產(chǎn)套數(shù)和個人征信情況及收入能力有關(guān)的。如果買方是個人首套房，且個人征信程度良好的話，是可以執(zhí)行銀行的較低房貸利率的，這個具體要依照貸款銀行的要求和規(guī)定為準；

3、目前二手房貸款利率和新房是一樣的，不同是首付款的比例。新房全部用公積金首付款是購房款的20％，使用商貸首付款是30％。二手房根據(jù)房齡可以是40％、50％或者更高的；一手房和二手房的貸款利息都是一樣的，只要你不是二套房就行，利息就是根據(jù)銀行利息走的。

四大銀行二手房貸款利率是多少，我國四大銀行的貸款利率是沒有固定數(shù)值的，銀行會根據(jù)借款人的資質(zhì)、貸款類型等信息，進行審核之后，在央行的基準利率進行一定比例的上浮，從而給出相應(yīng)的貸款利率。

目前，央行的基準利率為：

商業(yè)貸款：

1、貸款期限一年以內(nèi)(含一年)，利率為4.35%;

2、貸款期限一至五年(含五年)，利率為4.75%;

3、貸款期限五年以上，利率為4.90%;

公積金貸款：

1、貸款期限五年以下(含五年)，利率為2.75%;

2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。

友情提醒：

如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對比。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的*，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，*為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，*為12%。

以上就是關(guān)于二手房利率的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。