契稅取消144平方

首套房契稅取消144平米是真的嗎？契稅并沒有取消，一般情況啥，首套房需要繳納的契稅有：

1、契稅（買方繳納）

普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在144平方米以下，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）。

2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取，取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收。

3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價(jià)的20%收取。

4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半。

5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。

6、如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，需要具體咨詢相關(guān)的中介公司。

大于144平米首套房契稅：

1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%。

2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%。

首套房契稅：

1、契稅的適用*，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局存案。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅*為3％—5％（多數(shù)區(qū)域?yàn)?％）。

2、在首套房的情況下，對(duì)購買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1％*征收契稅。對(duì)自己采購一般住宅，且該住宅歸于家庭（成員規(guī)模包括購房人、愛人以及未成年后代，下同）僅有住宅的，折半征收契稅。

房產(chǎn)契稅沒有滯納金了？當(dāng)然不是，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

因此，遲交契稅是會(huì)有滯納金的，且滯納金的具體計(jì)算方法如下：

1、首先，納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。

2、其次，納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。

3、*，根據(jù)國(guó)稅發(fā)文件《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定，2001年5月1日以后發(fā)生的滯納行為，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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