18層房子樓層差價表

7層以上，18層以下的住宅是小高層住宅，其容積率低，公攤面積小，得房率高，因此很受購房者的喜歡。18層的房子，每個樓層的價格是不同的，接下來小編為大家帶來18層房子樓層差價表。   

1、一般情況下，樓層差價的基本規律是： 

7層以上的高層住宅，是以總樓層除以2的樓層作為基準價。也就是說，如果18層的房子是以9層的房子作為基準價。基準層以下的樓層，價格低于基準層，基準層以上的樓層，價格高于基準層，頂樓除外。這是基本規律。

2、基準層以下的樓層價差系數=-（N／2－X＋l）×M；基準層以上的樓層價差系數=+（N／2－N＋X）×M。

3、但是實際當中，18層的小高層的每層的差價都是由開發商自主定價的，而每個開發商的定價*是不同的。除此之外，樓層的差價還與住宅的配套設置等多方面因素有關。 

一般來說，在各個樓層當中，*賣的樓層，無疑是性價比*的樓層。那么18層樓*賣的樓層是哪些呢？

1、一般情況下，18層樓*賣的樓層的是處于中間位置左右的樓層，例如7、8、9、10、11、12等都是比較好賣的樓層。這幾個樓層處于中間位置左右，既不會高，也不會很低，視野也好，性價比很高。 

2、實際上，在購買的時候，很多業主對于樓層的數字有所偏好。喜歡比較吉利數字的樓層，所以對很多人在買房的時候，會特別喜歡尾號為6或者8的數字，一個代表順利，一個代表發財。但是18這個數字除外，因為有著“十八層地獄”的說法，是不吉利的。

3、在選擇樓層的時候，一定要結合自己以及家人的實際需要進行購買，這樣才能買到*合適的房子。 

其實槽鋼層具體所在樓層是由樓盤的具體施工方法來決定的，各個樓盤之間會存在差異。

1、一般情況下，18層房子槽鋼層在10-12層的居多。多數情況下，開發商會選擇在第七層或在第八層的位置建造一個槽鋼層，每七層設置一個槽鋼層的話。

2、如果想要確保自己避開槽鋼層，那么在購買房屋的時候，需要提前咨詢售樓處人員，確定槽鋼層位置，然后在選擇房子的時候就可以避開。 

3、槽鋼層指的是用槽鋼鋪制的樓層，之前很多人避免選擇槽鋼層的原因，在于漏水問題。但是現在工藝基本上解決了這個問題，現在的槽鋼層的槽鋼包裹處理的相當嚴實，其槽鋼表面也會鍍一層較厚的鋅層，生成一種鋅鐵合金，使得槽鋼具備相當強的耐腐蝕性。所以就算不小心買到了槽鋼層也可以放心。

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