70年產權到期

1、此前，有消息稱“*批70年產權到期”，那么房子到期后怎么辦呢？根據新的物權法來說，在房子到期之后，只需要補繳地價即可。

2、新的物權法已經生效。該法明確了公私財產的受保護權。我國規定住宅用地的較高年限70年。商業用地40年(有特殊50年限)。綜合用地50年。現已明確，屆滿自動續期。

3、一般來說，續費按當時拿地地價的1%-10%酌情來增收，較高按當時地價的10%增收(即土地使用權出讓金)。需要屆滿期前一年申請續費。《城市地產管理法》第二十二條和《物權法》*百四十九條。有相關規定內容。補的費用不會超過5位數。

1、關于70年產權到期續費標準，《民法典》的第三百五十九條規定：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

2、在《民法典》中明確給出了房子70年產權到期后，房子歸屬、續費問題的*：房子的所有權在70年產權到期后仍然屬于購房者，但是房子的土地使用權是屬于國家的，只要購房者能依法進行交費續期，購房者依然還有房子的土地使用權。

3、此外，在《城市房地產管理法》第二十二條和物權法*百四十九條對土地使用權的續期價格進行了初步的設定：續期費用不會超過5位數，*不得低于15.6元/平。

以上數據來源于網絡，僅供參考。

產權到期了續費要多少錢？關于這個問題，對于不同的城市來說，所對應的規定是不同的。以深圳為例：

2004年4月，深圳市人民政府印發《深圳市到期房地產續期若干規定》。

《規定》表明，到期房地產，業主需繼續使用該土地的，在不改變用途的情況下，按有償使用土地的原則，延長土地使用年期，在剩余年期(國家規定的*長使用年期減去已使用年期)范圍內約定年期的，補繳地價數額為公告基準地價的35%，并按約定年期一次性支付。

以上數據來源于網絡，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當地政策為準。

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