2021年中國房地產

1、有人說中國房地產拐點是2021年。或者這樣說更貼切：2021年是中國房地產*和*拐點年。這是為什么呢？ 

2、首先和疫情有一定的關系。今年受到了新冠疫情的影響，很多人原本想要買房，現在開始猶豫起來了。因為本來希望疫情過后，國內房價全面下跌，剛需可以逢低入市購房，卻沒有想到，今年5月份復工復產后，很多地方的房價不跌反漲。 

3、其實由于地方政府的支撐，房地產調控的放松，房貸門檻降低，貸款利率降至歷史*點，這無一不是鼓勵購房者入市買房，所以房價上漲也是正常的，但是下跌的拐點會出現在2021年，主要是因為目前的我國二手房出現了“拋售潮”。

4、從今年6月份開始，全國二手房掛牌量直線上漲，重慶高達17萬套、天津15萬套、杭州13萬套、成都12萬套，現在大量二手房打折便宜賣，也很難找到接盤者。而很多業主是借錢炒房的，手上拿著大量房產，背負巨額債務，他們的日子越來越不好過了，有的人將每套房子降價50萬也找不到下家。如果持續現在這樣的狀態，明年不少有錢人的*鏈枯竭，整個中國房地產也會發生震蕩，到時候就會出現房價的拐點。

5、中國房地產拐點2021年，還有一部分原因是斷供潮。因為從法拍網上的數據來看，2020年棄房斷供的人越來越多，2020年以來法拍房數量達到115萬套之多，而這一數據在2019年只有50萬套；在2018年2萬套，2017年年不足9000套。如果按照這樣的趨勢，法拍房越來越多，明年的房價將會迎來拐點。 

1、2021年中國房地產走勢如何，是大眾都很關心的話題。回顧2020年，我們基本上都知道了什么叫“黑天鵝”事件。一旦“黑天鵝”事件來臨，將會徹底顛覆事情常規的發展軌跡，也會顛覆我們對事物常規的認知。因為疫情的出現，中國的房地產也產生了動蕩，索性的是我國的疫情控制比較快，房地產的變化并不明顯。

2、業內許多人士表示，2021年中國房地產走勢會下跌，但是不會暴跌。因為一旦房價變成“白菜價”，稅收也會下降，這不利于國家的發展，同時也會導致已經買房的業主發起反抗，因此必須要慢慢下降。

3、但這里的2021年中國房地產價格下跌，這是比較個別的現象，從長遠角度來看，一二線城市的房價并不會下跌，反而處于緩慢上漲的階段。而三四線城市的人都跑一二線城市中了，購買力直線下降，這也就導致了三四線城市房價下跌嚴重。 

1、明年房價會跌得很慘，這只不過是少數人的推測，其中也包括了一些專家。從去年的政府管制政策來看，房價現在正在上漲。業內許多人表示，明年房價會跌得很慘，主要是因為目前一線城市的房價動輒數十萬/平，純屬泡沫房價，一旦出現契機，這種泡沫房價就會化為烏有。

2、當然這也只是一種極端的舉例。隨著城市政策和具體城市政策的實施，每個城市都有更大的發展空間，明年的房價可能不再上漲，但也會下跌，但絕不會下跌很慘，因為國家部分收入來自財產稅，如果房價下跌很慘，就不利于國家的發展了。

3、明年房價的具體情況，還得看市場的情況，一旦出現大跌或者大漲，國家就會有政策隨時進行調控，主要目的是為了維護房地產行業平穩運行。

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