房產(chǎn)中介騙局

中介吃差價的五種方法

1、“三抬”吃差價

興師動眾的以高出市場價大批收租房，通常租約都會長達(dá)三至八年，裝修之后再轉(zhuǎn)租(有的還會把房子劃分成多個單間，以增加*)。

2、兩邊拼合同

現(xiàn)在有些中介是不讓買賣雙方碰面的，并且兩邊講的價格也不同，屬于低賣高買。和賣方簽署一份不變價格的《售房*協(xié)議書》，再和買方簽署更高價格的《購房*協(xié)議書》，以此來掩蓋真正的房價，在其中牟取差價。這也是中介吃差價的方法之一。

3、ABC單低吸高拋

相比較價格顯著便宜市場價的房源，中介化裝成假客戶和賣房者簽署合同，同時支付房款，而后不過戶，以更貴的價格出售給別的客戶牟取差價。

4、直接倒賣

對于有經(jīng)濟(jì)實力的中介來說，看到有報價非常低的房產(chǎn)，就會尋找機(jī)會自己先采購下來，然后作為自己的房產(chǎn)來進(jìn)行高價銷售，從中獲得差價。 

5、委托*、抬價出售

使用委托*、抬價出售的*，盡可能撇開房東，中介直接和購房者接觸完成交易。這樣，中介就有機(jī)可趁以高出掛牌價的價格把房子賣出去，同時把高出部分中飽私囊。 

賣房被中介忽悠簽了合同

1、現(xiàn)在的中介口才都非常好，當(dāng)你有需求賣的時候，會推薦各種各樣的賣家，說的天花亂墜，盡可能讓你降低房價快速出手。在這樣的攻勢下，往往賣房被中介忽悠簽了合同。事后才懊惱，甚至合同上面還有霸王條款，遇到這種情況該怎么辦呢？

2、當(dāng)賣房被中介忽悠簽了合同，是可以反悔的，可以通知中介合同無效，但是需要按照合同上是說明，本人需要承擔(dān)締約過失的違約責(zé)任。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》*百零七條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。” 

3、但是一旦違反合同，如果買方起訴到法院，可能判決強(qiáng)制過戶給買方。所以大家在賣房的時候，一定要保持清醒頭腦，不要被中介忽悠。 

房產(chǎn)中介*常用的騙局

1、發(fā)布虛假房源

現(xiàn)在這年頭，中介*需要的就是客源，因此不惜用虛假房源來吸引租房者或購房者前來詢問，并以此來獲取客源。因此房產(chǎn)中介*常用的騙局就是虛假房源，可能看中一套房，但是中介回復(fù)已經(jīng)賣掉了，然后不斷推薦其他的房源。

2、一房多賣

一房多賣是很可恥的事，但往往發(fā)生在房產(chǎn)中介身上。利用了購房者急迫的心思和常識的缺少，將一套房賣多人，以此獲取訂金。因此在與二手房中介簽合同時，要查驗二手房中介能否有合法的運(yùn)營資質(zhì)。 

3、隱瞞房屋缺陷

現(xiàn)在的房屋并不都是十全十美的，比如說有些是兇宅，有些排水系統(tǒng)存在問題等。中介在介紹房源的時候，往往會故意隱瞞房屋的缺陷，忽悠了客戶先買房。

4、簽署*委托

現(xiàn)在的中介，會追著買賣雙方家簽署*委托，這樣就將客源定下來了。*委托可以簽署，但是一般簽署*委托只需要寫上產(chǎn)證號即可，千萬不要把房產(chǎn)證抵押在中介公司，避免被中介拿來做壞事。 

以上就是關(guān)于房產(chǎn)中介騙局的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。