農村戶口遷出

農村戶口遷出視為放棄宅基地嗎？首先，我們要知道的是，宅基地所有權是歸屬于村集體組織。根據《土地管理法》等相關法規規定，農民一旦將戶口遷入到城市之后就不再屬于農村集體組織成員，宅基地將應當被農村集體組織收回。

而宅基地上的房子作為固定資產其所有權還是歸屬于農民自身的，即使將戶口遷出，但并不影響所有權的轉變。因此針對這種情況，一般要分情況進行處理：

1、戶口遷出后，房子完好無損，經濟價值體現較好，根據地隨房走的原則，農民依然能夠使用房屋所占據的宅基地，但對于農民不能夠進行重新修建，只能夠進行流轉、退出獲取補貼或者等待房屋倒塌被收回。

2、戶口遷出后，房子坍塌了，這時房屋已經不能夠體現其經濟價值了，這一類的房屋農民也不能夠重新進行修建，而由于各地農村正在進行空心房整治，這些房屋還直接回被拆除，其占據的宅基地也將會被弄成集體組織收回。

大部分人會認為，農村村民戶口轉為城鎮非農業戶口時，原來由其承包的土地，必然會被收回到村集體經濟組織。

但依據我國相關法律規定：

農村村民戶（承包方）口由農業轉為非農業，其尚在承包期內的承包土地并不必然會被收回，而是要區分不同情況，有不同的處理方法：

1、如果是承包方全家遷入小城鎮落戶的，土地是否收回取決于承包方的意愿，如果承包方有意愿的，可以繼續承包至承包合同到期為止。當然，也允許承包方依法進行土地承包經營權流轉。

2、承包方全家遷入設區的市（也就是，咱們平常講的地級市），轉為非農業戶口的，其承包的土地應當收回到其所在的村集體經濟組織。

3、只要還在承包期內，承包方交回承包地或者發包方（一般就是村集體）依法收回承包土地時，發包方應當對承包方在土地上的投入給予相應的補償。

1、戶口遷出老家房產歸誰，戶口遷出老家宅基地是歸屬村集體的。農民只擁有宅基地的使用權。如果戶口遷出后，想要放棄宅基地使用權，可以向村里說明情況，有償退出宅基地，或者將宅基地流轉給他人。

2、房子是屬于農民個人的。我國現行的“地隨房走"政策也很好地詮釋了這一點。通俗地說，只要房子是你的，房子還在，你就擁有宅基地的使用權。但是戶口遷出后，是不可以提出重建房子的申請的。

3、子女可以繼承父母的房子。老人戶口還在農村的家庭，子女擁有房子的使用權和繼承權，但是不可以重建。

對于戶口已經不在農村的人來說，除非房子無人居住倒塌被收回，否則這個房子以及宅基地的使用權和繼承權都是一直在農民自己手里的。

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