大戶型單價

1、屋內空曠

如果家里居住的人比較少，那就不推薦購買大戶型。大戶型房子面積非常大，可能一個客廳就相當于一個小戶型房子了，因此房子里空蕩蕩的，想要填充這類空缺，還需要花大價錢去購買家具。 

2、打掃衛生麻煩

大戶型的房子由于房屋面積大，因此打掃衛生起來很累人。尤其是懶癌患者，每次打掃房子都要花上很長時間才能打掃完，過了十天半個月，家里又都是灰塵。如果是小戶型，那么打掃的面積就沒那么大了。

3、裝修價格貴

有些朋友購買大戶型已經花了全部的積蓄，因此后期想要裝修都已經沒錢了。這種情況下，大戶型買得就很虧，還不如購買便宜的小戶型，打造精裝修的家居生活，來得更加實惠一些。

4、保值率不高

現在有錢人都喜歡多買幾套小戶型的房子，小戶型房子的保值率很高，升值率也是很大的，要是自己不想住了的話，還可以轉賣出去，或者是租出去，市場行情都是很好的。但大戶型不管是出售還是出租，都比較困難，保值率不高。 

1、我們在購買房屋的時候，不可以只看大戶型的面積大，因此房價貴，還需要通過計算得出它的具體單價。一般情況下是小戶型的單價略高。這是因為每戶的土建成本、水電安裝成本，無論戶型大小相差不多，攤到單位面積里面自然小戶型的高了。由此可見，小戶型單價要比大戶型單價高。 

2、在很多一二線大城市中，小戶型是剛需，雖然單價好，但是整體價格便宜，比較容易出手，包括出租的話，也有很多人搶著要。而大戶型單價低，也難賣，這個是因為市場需求都是剛需，準備的錢都不夠充足，購買大戶型的可能性小。

3、同意各樓層，總價上來看，大戶型肯定要比小戶型更貴一些，但是從單價上來看，大戶型的單價要低于小戶型，即小戶型單價高。 

1、很多人在購房的時候發現一個奇怪的現象，因為大戶型的整體價格要高于小戶型，但是按照面積算，大戶型單價反而便宜。那么大戶型單價為什么便宜？

2、小戶型單價貴的原因是總價低、首付低、月供較少，受市場歡迎導致的。也就是說，當供大于求，小戶型的整體價格就會上漲，小戶型單價也就上升了。而大戶型的市場出售率并不高，剛需族買不起，*者還抱有觀望的態度，因此供大于求的時候，大戶型單價就會下跌，也就是說大戶型單價更便宜一些。

3、*，我們還可以從開發的成本是來看。每戶的土建成本、水電安裝成本，無論戶型大小相差不多，但如果面積越大，每平米分攤的價格也就越小，這也就導致大戶型單價便宜。 

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