銷控車位

銷控車位是房地產市場中的專有概念。

1、銷控是什么意思？

銷控指的就是銷售控制，指的是在整個樓盤營銷過程中，房地產開發商保留一定比例的房源，分時間段、分批根據市場變化情況，按一定比例推出上市銷售，甚至留至項目結束時再對外銷售，逐步消化房源，*終達成銷售計劃，是實現項目利潤*化的捷徑。

銷控可以有效地控制房源，取得*的經濟利益。

2、銷控車位是什么意思？

銷控車位其實與銷控房源是同一個道理，都是實現實現項目利潤*化。因為車位的生產周期很長，市場需求變化后供給是不可調節的，所以只能以銷控來實現微調。

所以銷控車位，可以很好的控制銷售節拍，在先導期、開盤期、強銷期、收盤期各安排合理的供給比例，實現*化的銷售利潤。

銷控車位和標準停車位其實在本質上是沒有什么區別的，只是在銷售上存在差別。

停車位如何選擇技巧：

1、在選擇車位的時候，安全性是首要考慮因素，所以要避免選擇車庫出入口附近的、通道拐角處的，要盡量選擇巡邏人員、監控探頭，覆蓋的地方。

2、其次要考慮便利性，因為每天開車上下班，開進開出的，所以便利性是非常重要的。可以選擇離電梯口比較近的，比較方便。

3、第三點考慮因素就是選擇寬敞的車位，有條件的話建議選擇獨立車位。或者選擇倒車入位，司機位靠近柱子的車位，或者是柱子之間只有一個或兩個車位的。

因為一般情況下，兩柱之間的車位，其柱子所形成空間，兩邊開門的話不會對旁邊車子有影響，相對來說比較的寬敞。

一般情況下，如果是以停小型車為主的停車場，車位尺寸采用2.5~2.7×5~6米的尺寸，單車道回轉車道寬度不小于3.5米，雙車道不少于5米，停車場為安全起見或者可以停中大型車輛，多設置為6米以上。

1、停車位尺寸設計標準： 

（1）車長不大于6米及車寬不大于1.8米的車，規范車與車之間間距為不小于0.5米，車與墻、車位端之間間距不小于0.5米；

（2）車長大于6米不大于8米，車寬大于1.8米不大于2.2米的話，車與車之間間距不小于0.7米等。 

（3）回車路段的相應規范是滿足一輛車一次性回轉的需要

2、車位標準尺寸：

（1）直車位尺寸標準：寬2.5米，長大于等于5米，一般標準是2.5m*5.3m為*標準停車位尺寸。

（2）斜車位尺寸標準：寬2.8米，斜長達到6米，兩斜線的垂直距離還是保持2.5米的標準。

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